案情簡介：房產(chǎn)證被盜用抵押
1997年7月1日，原告王樹林與陳斌、徐永簽訂了房屋買賣合同，原告購買了陳斌、徐永所有的房屋一處（其中陳斌三間、徐永一間），同年7月6日原告付清房款后實際占有了該處房屋，陳斌將房屋所有權(quán)證交與王樹林，但王樹林未辦理房屋過戶手續(xù)。原告曾用此房產(chǎn)辦理過抵押貸款，后該筆貸款還清。2003年7月14日，姚富海向赤城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社（現(xiàn)改制更名為赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司）樣田信用社貸款6萬元，將原告的房屋所有權(quán)證書抵押于樣田信用社。原告本人未在抵押擔(dān)保借款合同上簽字，也未在抵押物清單上簽字?，F(xiàn)原告訴至法院，請求確認(rèn)該抵押合同無效，并要求被告返還原告房屋所有權(quán)證。
法院判決：依法確認(rèn)原告王樹林與被告于2003年7月14日訂立的抵押擔(dān)保借款合同中的抵押部分無效；被告返還原告的房屋所有權(quán)證。
律師說法：無法拿回怎么辦
陳斌、徐永與王樹林簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示，合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該房屋買賣合同有效。
陳斌將房屋所有權(quán)證交與王樹林，王樹林因此取得該房屋的所有權(quán)。
在原告不知情的情況下，姚富海向被告借款并將原告王樹林的房屋所有權(quán)證抵押于被告，但原告沒有在抵押擔(dān)保借款合同上簽字，也沒有在抵押物清單上簽字，故該抵押擔(dān)保借款合同中的抵押部分無效。
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