河北雄安新區(qū)設(shè)立

4月1日，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)通知，決定設(shè)立河北雄安新區(qū)，其規(guī)劃范圍涉及河北省雄縣、安新、容城三縣及周邊部分區(qū)域。消息一出，這三座位于京津冀腹地的小城立刻成為全球關(guān)注焦點(diǎn)。記者在當(dāng)?shù)夭稍L時(shí)發(fā)現(xiàn)，該消息引發(fā)大批來(lái)自北京、天津甚至南方省份的游客、投資商人來(lái)此尋找商機(jī)，探訪觀看。河北雄安新區(qū)是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一個(gè)具有全國(guó)意義的新區(qū)，是千年大計(jì)、國(guó)家大事，對(duì)于集中疏解北京非首都功能，探索人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開(kāi)發(fā)新模式，調(diào)整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結(jié)構(gòu)，培育創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展新引擎，具有重大現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)歷史意義。新區(qū)規(guī)劃起步面積約100平方公里，中期發(fā)展面積約200平方公里，遠(yuǎn)期控制面積約2000平方公里。

房?jī)r(jià)暴漲引發(fā)法律問(wèn)題

自國(guó)家宣布在雄縣、安新、容城三縣設(shè)立雄安新區(qū)后，白洋淀的寧?kù)o一夜之間被打破了。大量來(lái)自北京、天津、山西、黑龍江等地的投資客、炒房團(tuán)提著現(xiàn)金涌入這里。

消息點(diǎn)燃了多地房地產(chǎn)投資客的搶房熱情，而包括雄縣在內(nèi)，多地已采取了措施，防止炒房對(duì)雄安新區(qū)推進(jìn)的干擾。雄縣政府規(guī)劃局一名工作人員告訴新京報(bào)記者，昨天上午10點(diǎn)半，縣里召開(kāi)了房地產(chǎn)整頓的緊急會(huì)議，不管違法還是正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)都已封停，本地人不允許買(mǎi)賣(mài)，二手房也已暫停交易，房產(chǎn)市場(chǎng)全面凍結(jié)。雖說(shuō)政策如此，但大家購(gòu)房熱情不減，而當(dāng)記者問(wèn)及如何交易時(shí)，賣(mài)家坦言稱(chēng)，現(xiàn)在只能簽訂私下協(xié)議，由購(gòu)房者出全款購(gòu)房，一旦“限購(gòu)政策”取消后，再由雙方到公證處簽署協(xié)議。法律風(fēng)險(xiǎn)可想而知。

隨著當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的瞬間飆漲，之前已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房協(xié)議的賣(mài)主突然出現(xiàn)違約、不打算賣(mài)房并刁難購(gòu)房者的事時(shí)有發(fā)生。

房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師魏國(guó)鵬魏律師表示，私下協(xié)議，違反了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)變更的規(guī)定，一旦出現(xiàn)糾紛，會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效合同，守約方也無(wú)法維護(hù)自身權(quán)益。

以上即是“解讀：河北雄安新區(qū)設(shè)立  房?jī)r(jià)暴漲引發(fā)的法律問(wèn)題”的資訊信息，如遇房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題，建議提前咨詢(xún)律師，可以在律師指導(dǎo)下處理相關(guān)事宜，因?yàn)榉慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及金額較大，而且產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否存在抵押、戶(hù)口是否能及時(shí)遷出等問(wèn)題需要設(shè)計(jì)有針對(duì)性的條款，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程復(fù)雜，出問(wèn)題的居多，具體可咨詢(xún)房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師魏國(guó)鵬魏律師，專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師為您出謀劃策，答疑解惑。