2017房屋買賣常見法律問題
近幾年，房地產(chǎn)糾紛呈上升態(tài)勢，但在房屋買賣中，買房人都會遇到或大或小的問題，最常見的有《認購書》格式條款不公平，稍有不慎就會導致定金喪失；商品房銷售面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積差異過大；合同簽訂完，原件全部交給房產(chǎn)商后被單方面篡改；承諾的房屋交付期限、方式等與實際不符；配套基礎設施和公共設施的承諾與廣告宣傳不符；房產(chǎn)證遲遲不能辦理等，那有什么辦法能解決呢？
其實要規(guī)避法律風險，得從源頭開始。
購房時有沒有必要請律師？
購房者不愿請律師的原因主要有兩個。一是費用問題，不愿支付高額律師費用。二是消費意識問題，大家不知道請律師對買房能有多大的幫助。
在某房產(chǎn)交易中心，記者見到某律師事務所的張律師，他正幫他的委托人來查詢一套二手房的基本情況。委托人李先生告訴記者，買房是一輩子的事，花點錢請律師是應該的，“律師陪購”可減少相關(guān)法律問題上的盲目性，降低交易成本。同在旁邊辦證的萬先生非常贊成買房請律師。他說，為了以后住得放心、順心，花點錢請律師無所謂，況且買房時大錢都花出去了，誰還在乎那一點律師費。萬先生認為，“住”已經(jīng)成為人們最為關(guān)注、投資最大，同時也是風險最大的消費，律師能幫購房者降低風險，購房者省事，何樂而不為？兩年前買房時，萬先生沒有任何經(jīng)驗，朋友就介紹了一位律師給他當參謀，隨后，萬先生很輕松地買到了房子。和那些整天為房子問題而懊惱不已的人相比，萬先生對自己的理性消費很自豪，甚至有些得意。
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