違法建筑侵害相鄰關(guān)系

案情簡介：違法建筑侵害相鄰關(guān)系

原告所居住的A房子與被告的住所地B毗鄰。原告亦系房屋權(quán)利人之一，自上世紀(jì)九十年代起，被告未經(jīng)原告方同意，擅自將違法擴(kuò)建的構(gòu)筑物搭建在原告房子的圍墻和房屋之上，長期以來造成原告房屋受損開裂，屋內(nèi)逢雨進(jìn)水。原告房子的圍墻也因長期受壓致圍墻墻體下降、墻體開裂嚴(yán)重。原告方曾多次與被告交涉，但均遭被告拒絕。由于被告的搭建既無有關(guān)部門的審批屬于違章，且對(duì)相鄰方原告房屋造成損害，故起訴要求被告拆除搭建在原告A房子的違章構(gòu)筑物。

法院判決：違法建造方拆除其違法搭建的部分建筑物

經(jīng)審理查明，原、被告房屋相互毗鄰，原告整幢房屋的西側(cè)與被告房屋東側(cè)緊鄰，被告為業(yè)務(wù)需要在緊鄰的通道上方搭建雨棚、并擴(kuò)建業(yè)務(wù)用房，自上世紀(jì)90年代初搭建使用至今。被告方確實(shí)存在違法建造的行為且給原告的房子造成了損失。根據(jù)雙方的證據(jù)，法院確認(rèn)了這一事實(shí)。法院認(rèn)為被告搭建的構(gòu)筑物因確實(shí)有部分緊貼原告房屋墻面并將擴(kuò)建房屋的部分墻體搭建在原告圍墻上，造成相鄰妨礙，故原告要求被告拆除其搭建于原告房屋部分墻面和墻體的部分構(gòu)筑物之訴請(qǐng)，理由正當(dāng)，應(yīng)予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十條、第八十四條、第八十五條的規(guī)定，判決被告于本判決生效之日起六十日內(nèi)將搭建在原告房屋墻面和圍墻上的部分構(gòu)筑物予以拆除。

相鄰權(quán)關(guān)系怎么處理呢？

律師說法：作為毗鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，應(yīng)本著方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系。作為相鄰一方在為自身利益進(jìn)行搭建時(shí)，也不得對(duì)他方造成妨礙。從這一案例中告訴我們擴(kuò)建房屋一方面不能違反法律，包括實(shí)體性法律以及程序性法律，違反其中任何一個(gè)都將造成嚴(yán)重的法律后果；另一方面，也要與相鄰權(quán)人處理好相鄰關(guān)系，否則相鄰權(quán)人可以以相鄰權(quán)受到侵害要求排除妨害、消除危險(xiǎn)以及賠償損失等責(zé)任。

以上就是“違法建筑的相鄰權(quán)問題”的案例分析，這種問題看似微小，但不注意影響很大，尤其是生活中很多人并不注意這一問題，建議希望以后遇到相鄰權(quán)糾紛后找專業(yè)人士咨詢。

http://wenshu.court.gov.cn/content/content?DocID=88463562-807c-46bd-97bf-95441bf691e9&KeyWord=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A1%AE%E6%9D%83