中國買家85億買下倫敦地標(biāo)“奶酪刨”大廈

根據(jù)中國日報中文網(wǎng)，據(jù)英國金融時報（Financial Times）周二報道，近期在倫敦商業(yè)地產(chǎn)市場頻頻出手的中渝置地（CC Land）有望以10.2億英鎊（約合85億人民幣）的價格收購倫敦金融城最高建筑Leadenhall大廈的全部股份。

據(jù)知情人士透露，收購談判已經(jīng)進(jìn)入終期。一旦交易完成，中渝置地將創(chuàng)下自2014年12月以來英國最大單筆地產(chǎn)交易，也將成為中國投資者對英國地產(chǎn)投資的最大手筆。2014年12月，卡塔爾主權(quán)基金曾以11.75億英鎊買下了位于金絲雀碼頭區(qū)的匯豐大廈。

Leadenhall大廈位于倫敦金融城，由BritishLand和加拿大地產(chǎn)公司Oxford Properties共同持有，雙方各占50%股份。

大廈高225米，共45層，總面積84,424 平米, 由于其奇特的楔形外觀，又被稱為“奶酪刨摩天樓”。如果不考慮天線的高度，目前該大樓仍是繼碎片大廈（The Shard）之后倫敦第二高樓。

中渝置地是香港上市公司，其掌門人張松橋同時擔(dān)任4家香港上市公司（渝港國際、渝太地產(chǎn)、港通控股、物業(yè)投資）的董事局主席，在2007年胡潤房地產(chǎn)富豪榜他排名第20。

中國購房者購買英國房產(chǎn)要注意些什么

1、什么是英國房產(chǎn)買賣合同截至期限和房產(chǎn)交易完成通知？

交易完成通知是指賣家或開發(fā)商通常給買家發(fā)出通知，要求其在10個工作日之內(nèi)完成交易。否則買家的押金將不予以返還。在此也提醒購房者注意，賣家在不同階段都會跟進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)度。

2、很多新樓盤沒有停車位，而且停車位也是購房者在選購時非常敏感的一各方面。如果您的合約中涉及停車位，請注意是否將其列為租約。如果是，也要確認(rèn)其租約的年限，以及是否與您所購房產(chǎn)配套。停車位租約和使用權(quán)之間的區(qū)別也是很大的。租約是有產(chǎn)權(quán)的，可以到相關(guān)部門去進(jìn)行登記。而使用權(quán)只是開發(fā)商授予您的使用權(quán)限，開發(fā)商有權(quán)將其收回。使用權(quán)是不允許轉(zhuǎn)售的。此外，停車位的管理等問題也需要您提前有所了解。是否收費，收費多少等細(xì)節(jié)都應(yīng)做到心中有數(shù)。

3、很多新建的高層建筑都建有陽臺。這也引發(fā)了一個有趣的現(xiàn)象。為什么有的陽臺不涵蓋在租約之內(nèi)？如果您的陽臺面對一條街道這類政府擁有的公共區(qū)域，那么您將無法獲得陽臺的所有權(quán)，只能獲得使用權(quán)。此外，由于您只擁有使用權(quán)，如何保護(hù)您的使用權(quán)，陽臺的維修等一系列問題也都需要有所了解。

4、在簽訂合約時，購房者需注意賣方是否在合約中規(guī)定了一個面積減少百分比。因為房屋在建造過程中不可能100%的與預(yù)計相同，因此允許一定范圍內(nèi)的誤差。購房者應(yīng)注意賣方是否在合同中保留權(quán)利，允許達(dá)到10%的誤差。如果在收房時，使用面積減少了10%，作為購房者是沒有權(quán)利投訴的。另一方面，很多管理費是依照使用面積來收取的，如果使用面積減少，那么管理費也應(yīng)相對減少。

5、在驗房時，購房者應(yīng)注意房產(chǎn)是否存在一定的缺陷，比如地板、天花板等建材是否有問題，承諾的家具是否缺少等。驗房時切記拍照留存并將其例如缺陷校驗清單。一般情況下，購房者有6個月的時間進(jìn)行投訴。在此提醒各位購房者注意自己合同中規(guī)定的投訴權(quán)利，包括投訴期限，以及投訴后對方有多長時間來進(jìn)行修復(fù)。