二手房買賣中介公司怎么套取定金，有哪些方式？
一是以不存在假房屋詐騙，收取定金。這種情況屬于刑事犯罪。
二是簽訂的合同對中介公司非常有利，一旦買房人與賣房人不能簽訂買賣合同，則中介公司就說買房人沒有來簽合同，是買房人單方不想要房了，屬于買房違約，定金當(dāng)然要扣了。
三是在簽訂買賣合同時(shí)中介公司對買房人的合理要求不同意寫在合同中，導(dǎo)致不能簽訂合同，如果購房人起訴到法院，在購房人陳述完不能簽訂合同的理由時(shí)中介公司馬上會說合同的條款我們?nèi)猓炗啿涣撕贤脑虿辉谥薪楣?，中介公司完全可以把這套房子賣給你，但起訴到法院買房人一般不會再買這套房屋了，也可能買了別的房子了，中介公司正是抓住這點(diǎn)說購房人不想買了，屬于單方違約。
四是中介公司與賣方串通，一般中介公司與賣方都有一個(gè)約定，如買方違約，買方的定金不退，賣方與中介公司一人一半，這樣賣方就與中介公司結(jié)成了利益方面的“統(tǒng)一戰(zhàn)線”。
五是一般定金都由中介公司收取，如果買房人要求退定金時(shí)，中介公司說定金已經(jīng)交給房主了，你找房主，中介公司又不把業(yè)主的住址及聯(lián)系方式給買房人，即使找到房主，買房人也不能確定該定金就是房主收了，即使起訴到法院，房主說我沒收，那買房人沒有證據(jù)肯定會敗訴。
