開發(fā)商在鄭州挖個大土坑騙了購房者

鄭州的趙先生在2016年9月份認購了鄭州市東風(fēng)路與文博西路附近的一套商品房，開發(fā)商河南科創(chuàng)實業(yè)發(fā)展有限公司承諾2018年能交房，趙先生痛快付了50%的首付款，可是，錢交過沒多久，他就發(fā)現(xiàn)房子的地被拍賣了，代表買不到房子了。

趙先生打聽后得知，開發(fā)商不僅五證不全，還因欠債被多家單位起訴了。

趙先生說道：開發(fā)商資不抵債，等于說拿我們的錢把我們帶進坑里了。

開發(fā)商涉嫌銷售欺詐

某律師分析，既然已經(jīng)存在被查封的情況，開發(fā)商還惡意地銷售房產(chǎn)，這已經(jīng)涉嫌銷售欺詐。

“商品房”作為商品之一，受市場因素的影響，由買賣雙方協(xié)商進行買賣，屬于消費者為生活消費需要購買、使用的商品，應(yīng)當適用《消費者權(quán)益保護法》。所以，房地產(chǎn)糾紛也應(yīng)當適用《消費者權(quán)益保護法》。

我國《消費者權(quán)益保護法》第49條規(guī)定：“經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當按照消費者的要求增加其賠償受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價格或者接受服務(wù)的費用的一倍?！痹撘?guī)定確立了懲罰性損害賠償?shù)拿袷仑?zé)任，即“損一賠二”的民事責(zé)任。據(jù)此，房地產(chǎn)開發(fā)商的欺詐行為應(yīng)該適用《消費者權(quán)益保護法》第49條即懲罰性賠償制度。