一、什么是住房公積金？

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

（一）住房公積金由職工個(gè)人和所在單位按規(guī)定比例共同繳存。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬職工個(gè)人所有。職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可使用住房公積金。住房公積金的管理實(shí)行“住房委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督”。

（二）職工有要求所在單位按照規(guī)定為其設(shè)立住房公積金賬戶(hù)和按期足額繳存住房公積金的權(quán)利，有按照規(guī)定查詢(xún)住房公積金帳戶(hù)、提取、使用住房公積金和監(jiān)督住房公積金管理的權(quán)利。 職工有權(quán)向有關(guān)部門(mén)檢舉、揭發(fā)、控告挪用住房公積金及住房公積金增值收益的行為。

（三）職工發(fā)現(xiàn)所在單位未按規(guī)定繳存住房公積金，可以向住房公積金管理部門(mén)或者監(jiān)察部門(mén)舉報(bào)。職工也可以直接向勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶(hù)設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理，逾期仍不辦理的處以1 萬(wàn)元以上5 萬(wàn)元以下的罰款。

（四）計(jì)算職工住房公積金月繳存額為：職工住房公積金繳存比例與單位住房公積金繳存比例之和乘以職工本人上一年度月平均工資。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工本人上一的度月平均工資的百分之五。

二、申請(qǐng)住房公積金貸款有哪些步驟？

（一）到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議（購(gòu)買(mǎi)商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

（二）簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。

（三）辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。

（四）借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門(mén)按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶(hù)。

以上是本文關(guān)于“住房公積金是什么”以及“申請(qǐng)住房公積金貸款有哪些步驟”等相關(guān)問(wèn)題的解答。住房公積金關(guān)系到居民的住房，房屋所涉及到的價(jià)值也往往較大，為了保障您的住房權(quán)益，建議居民在遇到有關(guān)住房公積金問(wèn)題時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以避免可能造成的損失。