一、為什么要驗(yàn)房?

驗(yàn)房主要有兩方面的原因：

驗(yàn)房一方面是法律賦予購房人的一項(xiàng)權(quán)利，這項(xiàng)權(quán)利是業(yè)主保護(hù)自己合法權(quán)益的武器。另一方面，和購買其他一切商品一樣，購買商品房自然也要檢查商品質(zhì)量。一般的購房者僅僅看到開發(fā)商的模型和印刷精美的銷售資料就交了定金，然后辦理按揭簽定合同，等待交房。而房屋作為普通百姓的一項(xiàng)重要消費(fèi)項(xiàng)目，往往會花費(fèi)幾十萬甚至上百萬。如果購房者不重視驗(yàn)房環(huán)節(jié)，自己對房屋還沒有進(jìn)行認(rèn)真的查驗(yàn)，就想當(dāng)然地認(rèn)為沒有多大問題，稀里糊涂地在《房屋交付驗(yàn)收表》上打鉤、簽字，那么，它將視為你對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可，將來房屋一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，想找開發(fā)商索賠會處于非常不利的地位。但是，你若在簽署《房屋交付驗(yàn)收表》之前發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，有權(quán)在上面予以明確記載，來證明你接收房子的現(xiàn)狀是什么樣的，為將來追究開發(fā)商的責(zé)任提供證據(jù)基礎(chǔ)和保障。

二、驗(yàn)房的主要事項(xiàng)有哪些？

清查完了開發(fā)商的竣工驗(yàn)收證，購房者接下來就要開始驗(yàn)房了。不過對大多數(shù)人來說，驗(yàn)房是一件陌生且費(fèi)力的事兒，不要緊，下面就為大家講解下驗(yàn)房主要應(yīng)注意的一些方面。依據(jù)國家有關(guān)建筑工程的驗(yàn)收規(guī)范，業(yè)主需要驗(yàn)收、檢查的主要項(xiàng)目包括：

1、房屋室內(nèi)空間尺寸;

2、地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量;

3、門窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量;

4、室內(nèi)防水工程質(zhì)量;

5、給排水及采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量;

6、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量;

7、其他需要驗(yàn)收、檢查的內(nèi)容。

以上就是與驗(yàn)房有關(guān)的介紹，通常情況下，驗(yàn)房的業(yè)主會找有經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房專家如律師陪同，根據(jù)您的合同充分了解哪些標(biāo)的物是發(fā)展商必須交付的，買家權(quán)益有哪些。這樣一來，您就可以充分的保障自己的合法權(quán)益，安心地辦理入住。