王祖藍(lán)花787萬元為妹妹買房

據(jù)香港媒體《東網(wǎng)》12月23日報(bào)道，藝人王祖藍(lán)早前先后以1.14億港元（約合1億元人民幣）和3700萬港元（約合3311萬元人民幣）買入逸瓏灣兩個(gè)單位送給老婆李亞男和媽媽，而日前他再豪擲880萬港元（約787萬元人民幣）于同一個(gè)屋苑，買入另一個(gè)700多尺單位送給妹妹。全家住于同一屋苑，方便照應(yīng)。

作為家庭成員一份子的王祖藍(lán)，回復(fù)媒體稱：“知道香港現(xiàn)在買樓都好困難，自己有能力，想在開始的時(shí)候幫妹妹一把，（給了800萬港元？）其實(shí)是將以前的房子賣了，我又補(bǔ)了一些，樓換樓，（照顧家人？）萬一自己有個(gè)三長兩短，家人也會(huì)有容身之所?！保ㄐ侣剚碓矗罕鼻嗑W(wǎng)）

無償贈(zèng)與可以避稅嗎？

如果房產(chǎn)贈(zèng)與發(fā)生在我國，無償贈(zèng)與可以避稅嗎？

對于無償贈(zèng)予房屋，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅[2009]78號）的相關(guān)規(guī)定，除法定情形外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，須按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。其中，78號文規(guī)定的法定“免稅”情形為：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

根據(jù)78號文，上述情形下，對當(dāng)事雙方均不征收個(gè)人所得稅，也即贈(zèng)與人針對上述特定對象無償贈(zèng)予房屋，不需要繳納個(gè)稅。那么，對于其他情形下，受贈(zèng)人是否應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅？目前從稅收立法來看，并無明確規(guī)定，行政法上沒有明文規(guī)定即為禁止，因此，不應(yīng)納入征稅范圍。