一、不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確

近日，國家發(fā)改委會(huì)同財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)）明確，實(shí)行“房地一體”登記，即：將現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地“分別登記且兩次收取登記費(fèi)”，統(tǒng)一整合為“一次登記、只收取一次登記費(fèi)”。廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)行零費(fèi)率。住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。按規(guī)定核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，不收取證書工本費(fèi)。

上述通知規(guī)定，還要對(duì)16種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠，主要分為三類：一是減半收取登記費(fèi)，包括不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記等4種情形；二是免收登記費(fèi)，包括小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記等8種情形；三是只收取證書工本費(fèi)，每本10元，包括申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記等4種情形。（北青網(wǎng)）

二、不動(dòng)產(chǎn)登記的法律效力

不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)交易一經(jīng)登記，應(yīng)產(chǎn)生如下的民法效力：

1、對(duì)抗力。即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)交易行為而發(fā)生變動(dòng)，如果未經(jīng)登記，該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)不得對(duì)抗善意第三人，經(jīng)登記才得對(duì)抗善意第三人。

2、推定力。即在沒有充分的相反證據(jù)并通過相關(guān)程序推翻的情況下，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記權(quán)利人，可推定其為真實(shí)權(quán)利人。

3、公信力。即善意第三人基于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記這一權(quán)利外觀形態(tài)的信賴，而與登記權(quán)利人進(jìn)行的物權(quán)交易行為，產(chǎn)生與真實(shí)權(quán)利人進(jìn)行交易同樣的法律效果，即使登記異化而產(chǎn)生真實(shí)權(quán)利人與外觀表現(xiàn)的登記權(quán)利人不一致，亦不能影響善意第三人通過交易取得該物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利推定力是公信力的基礎(chǔ)，公信力則是推定力的必然結(jié)果。

隨著人們權(quán)利意識(shí)增強(qiáng)和不動(dòng)產(chǎn)糾紛的增加，不動(dòng)產(chǎn)登記越來越受到大家的重視，給不動(dòng)產(chǎn)一個(gè)“戶口”可以保障交易安全，也是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果。