一、什么是房屋交換合同？

房屋交換合同，是指房屋所有人或使用人互相交換房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合同。房屋所有權(quán)的交換，有的是屬實(shí)物交換，有的是按價值交換。按價值交換的應(yīng)評估作價，兩房屋價值不相等時，低值房房主應(yīng)補(bǔ)償高值房房主差額價款，有些地方也稱此為“差價換房”。房屋使用權(quán)交換，可能是自己所有的房屋交換使用，也可能是承租房交換。承租房交換的，應(yīng)得到出租人的同意，否則不得交換。

二、房屋交換合同公證怎么辦理？

人們將位于不同區(qū)域的房屋進(jìn)行交換，公證處對交換雙方所簽訂的房屋交換合同進(jìn)行公證的活動即為房屋交換合同公證。

1、申辦房屋交換合同公證，交換雙方需同時向公證處提出申請，并向公證處提交下列證明和材料：

(1)交換雙方的身份證明；

(2)交換房屋的產(chǎn)權(quán)證明；

(3)雙方簽訂的房屋交換合同。

2、一般來說，房屋交換合同主要包括以下內(nèi)容：

(1)所交換房屋的有關(guān)情況；

(2)由于雙方所交換房屋的差異而商定的價金補(bǔ)償數(shù)額、支付方法及時間；

(3)對交換房屋的要求(包括附帶條件的設(shè)備)；

(4)交換的時間；

(5)其他。

3、在辦理房屋交換合同公證中，需要特別注意的有二點(diǎn)：

(1)原則上，租用的公房是不能進(jìn)行交換的(指住戶)，但如果經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，交換是可以進(jìn)行的，只是交換合同的當(dāng)事人變成了產(chǎn)權(quán)單位；

(2)房屋進(jìn)行交換后，雙方應(yīng)當(dāng)在一定期內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記。

以上就是本文關(guān)于房屋交換合同的概念及其公證的相關(guān)介紹，廠房租賃的每個交易都有其特殊性，因此合同的內(nèi)容都不相同，在簽訂合同前，您可以找一個律師幫您把關(guān)，根據(jù)具體情況與對方洽談。合同簽訂后，律師可以憑借豐富的經(jīng)驗(yàn)幫助您辦理公證，減輕您的負(fù)擔(dān)，節(jié)省您的時間與精力。