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房屋裝修怎么選擇裝修公司,房屋維修怎么委托裝修公司

此文章幫助了396人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、房屋裝修怎么選擇裝修公司?

(一)考察裝修公司的資歷

首先,裝修公司最好有進(jìn)行裝修工程施工的資格。這類公司通常收費(fèi)高,但從人員到技術(shù)是絕對信得過,一定要仔細(xì)挑選。其次,通過去朋友家考察裝修公司做過的工程來評價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平很重要。

(二)與裝修公司初步接洽

目前裝修公司的報(bào)價(jià)方式有兩種:一是消費(fèi)者報(bào)出預(yù)算,由裝修公司結(jié)合要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià);二是消費(fèi)者提出居室裝修的具體要求,由裝修公司報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)最好選擇多幾家進(jìn)行比較,因?yàn)閷P扌袠I(yè)的價(jià)格相差有時(shí)達(dá)數(shù)倍。消費(fèi)者與裝修公司開始接觸時(shí),最好不要過于嚴(yán)格地限制裝修公司,而是讓設(shè)計(jì)師根據(jù)消費(fèi)者的職業(yè)特點(diǎn)、性情愛好和使用功能進(jìn)行設(shè)計(jì),這樣做也能考核設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力。如果裝修公司同意承接您的家庭裝修工程,才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段,但千萬不要交裝修設(shè)計(jì)測量押金。

(三)確認(rèn)設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)

在消費(fèi)者與裝修公司達(dá)成初步默契之后,裝修公司就要了解具體要求,并進(jìn)行實(shí)地測量。然后,公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給消費(fèi)者,上面列有非常具體的用料和人工。拿到這份材料之后,消費(fèi)者首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求,可以請?jiān)O(shè)計(jì)師來解釋這份設(shè)計(jì)方案,比如說一些空間的處理,材料的應(yīng)用等。消費(fèi)者還需仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。

(四)杜絕合同書的漏洞

認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后,正規(guī)的裝修公司還要和消費(fèi)者簽訂一份施工合同書。沒有正規(guī)的合同,也起碼有一份簡單的協(xié)議,以免日后產(chǎn)生糾紛,這也是我們應(yīng)該學(xué)會(huì)保護(hù)自己的方面。

二、房屋裝修怎么委托裝修公司?

(一)告知裝修公司自己的要求。用戶提出的要求最好事先與全家人詳細(xì)討論后,盡量一次告訴裝修公司。裝修公司會(huì)仔細(xì)聆聽用戶意見,并做記錄。如果事后裝修公司發(fā)覺有不清楚的地方,會(huì)與用戶聯(lián)絡(luò)直到全部明了為止。

(二)設(shè)計(jì)裝修公司收到用戶的平面圖之后,會(huì)由設(shè)計(jì)師或技術(shù)人員親自到實(shí)地測量及觀察現(xiàn)場環(huán)境,研究用戶的要求是否可行及獲取現(xiàn)場設(shè)計(jì)靈感。裝修公司會(huì)初步選出一些材料樣品,及粗略估價(jià),向用戶介紹,如果用戶表示同意,設(shè)計(jì)師會(huì)進(jìn)一步提供準(zhǔn)備采用的家具設(shè)備資料,以便配合設(shè)計(jì)。

(三)確認(rèn)當(dāng)用戶對裝修公司提供的設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)滿意之后,就可進(jìn)入簽約確認(rèn)的階段。首先,必須寫明裝修的具體要求和完工日期。 其次,必須注明使用的裝修材料的具體品牌或型號(hào)。第三,合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任。

以上是本文關(guān)于“房屋裝修怎么選擇裝修公司”以及“房屋裝修怎么委托裝修公司”等問題的解答。無論是在選擇裝修公司,還是委托裝修公司時(shí),購房者都應(yīng)該慎重,在遇到此類問題時(shí)最好能咨詢專業(yè)律師,避免日后產(chǎn)生糾紛。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

裝修時(shí),很多家裝公司通常先開出較為低廉的報(bào)價(jià),吸引裝修戶"上鉤",然后在施工過程中不斷提出新的要求,增加新的項(xiàng)目,致使裝修費(fèi)用越來越高。因此,在簽訂房屋裝修合同時(shí),仔細(xì)核查整體裝修項(xiàng)目以及材料的使用。不想請律師協(xié)助的,最好選擇正規(guī)的家裝公司,切莫貪便宜誤大事。
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一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整,可以將還款人的范圍擴(kuò)大到親友。
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