一、什么是存量房買賣？

存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。

存量房買賣是指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣。 存量房的買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

二、存量房買賣怎么辦手續(xù)？

委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理

登記→權(quán)屬審查→交費領(lǐng)證

（一）申請登記時需提交書證

1、房屋權(quán)屬登記申請表（在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格）

2、房產(chǎn)買賣協(xié)議

3、房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證（由轉(zhuǎn)讓方提供）

4、土地使用證（核對原件，收復(fù)印件）

5、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證（核對原件，收復(fù)印件）

6、受讓方契稅完稅證明

7、房屋所有權(quán)證配圖（有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪）

（二）買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：

1、單位營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證（復(fù)印件由受讓方提供）

2、上級主管部門或董事會、股東會批準(zhǔn)買賣的文件

3、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（摘錄號碼）

4、公司章程（摘錄有關(guān)內(nèi)容）

買賣當(dāng)事人不能到場的，需提交經(jīng)房地產(chǎn)市場備案的委托協(xié)議。

（三）交驗的書證

1、產(chǎn)權(quán)人身份證（本人不到場，需出具委托書）

2、登記收件收據(jù)

以上就是本文關(guān)于存量房買賣手續(xù)的辦理程序與所需資料的介紹，由于存量房交易涉及面廣，專業(yè)性強、法律關(guān)系復(fù)雜，我們建議您在進(jìn)行存量房交易之前，咨詢一下專業(yè)的房地產(chǎn)律師，幫助您規(guī)避交易中的風(fēng)險，防止您的權(quán)益受到損害。