一、如何維護相鄰不動產(chǎn)安全？

不動產(chǎn)權利人有權在自己具有使用權的土地范圍內進行工程建設，但是要注意相鄰不動產(chǎn)的安全，避免使相鄰不動產(chǎn)造成不應有的損害。

（一）在自己的土地上開挖地基時，要注意避免使相鄰土地的地基發(fā)生動搖或動搖之危險，致使相鄰土地上的建筑物受到損害。

（二）在與相鄰不動產(chǎn)的疆界線附近處埋設水管時，要預防土沙崩潰、水或污水滲漏到相鄰不動產(chǎn)。

（三）不動產(chǎn)權利人在自己的土地范圍內種植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用時，應當消除危險，恢復原狀。《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行（中華人民共利國民法通則）若干問題的意見（試行）》規(guī)定：“相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應當分別情況，責令其消除危險，恢復原狀，賠償損失?！?/p>

（四）不動產(chǎn)權利人在相鄰土地上的建筑物有倒塌的危險從而危及自己土地及建筑物安全時，有權要求相鄰不動產(chǎn)權利人消除危險。建筑法對施工現(xiàn)場對相鄰建筑物的安全、地下管線的安全提出了明確要求。該法第39條第2款規(guī)定：“施工現(xiàn)場對毗鄰的建筑物、構筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應當采取安全防護措施?！钡?0條規(guī)定：“建設單位應當向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場相關的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應當采取措施加以保護?！?/p>

二、相鄰不動產(chǎn)受到損害怎么辦？

不動產(chǎn)權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，為相鄰不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等而使用自己的不動產(chǎn)負容忍義務，即提供必要的便利。但從使用一方來講，在行使相鄰權的同時，也要負盡量避免對被使用的相鄰不動產(chǎn)的權利人造成損害的義務；在無法避免造成損害的情況下，要給予賠償，這也是公平合理原則的體現(xiàn)。

（一）利用相鄰土地引水、排水可能無法避免給相鄰土地的權利人造成損失，但應選擇損害最小的處所或方法進行引水或者排水，仍有損害的情況下，要給予賠償。

（二）利用相鄰土地通行，一般都會對相鄰土地的權利人造成損害，特別是在相鄰土地上開路的情況下，損害是避免不了的，享有通行權的人必須給予賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國民法通則）若干問題的意見（試行）》規(guī)定：“一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應當予以準許；因此造成損失的，應當給予適當補償?！?/p>

（三）關于必須利用相鄰不動產(chǎn)鋪設管線的，應選擇對相鄰不動產(chǎn)損害最小之處所或方法進行，并按照損害的大小，給予補償。

（四）關于在自己的土地上進行建筑活動，而有必要臨時使用相鄰土地、建筑物，如有損害，應當對相鄰土地、建筑物的權利人給予補償。

以上是本文關于“如何維護相鄰不動產(chǎn)安全”以及“相鄰不動產(chǎn)受到損害怎么辦”等相關問題的解答。不動產(chǎn)所有人在對自己的房屋、土地進行工程建設時，同樣也要注意維護相鄰不動產(chǎn)的安全，在造成損失之后應給與對方相應地賠償。如果不動產(chǎn)所有權人在現(xiàn)實中遇到此類糾紛不知如何解決時，可以尋求專業(yè)律師的幫助，避免進一步的損失。