一、如何維護(hù)相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全？

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)在自己具有使用權(quán)的土地范圍內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)，但是要注意相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全，避免使相鄰不動(dòng)產(chǎn)造成不應(yīng)有的損害。

（一）在自己的土地上開挖地基時(shí)，要注意避免使相鄰?fù)恋氐牡鼗l(fā)生動(dòng)搖或動(dòng)搖之危險(xiǎn)，致使相鄰?fù)恋厣系慕ㄖ锸艿綋p害。

（二）在與相鄰不動(dòng)產(chǎn)的疆界線附近處埋設(shè)水管時(shí)，要預(yù)防土沙崩潰、水或污水滲漏到相鄰不動(dòng)產(chǎn)。

（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在自己的土地范圍內(nèi)種植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)消除危險(xiǎn)，恢復(fù)原狀?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共利國(guó)民法通則）若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》規(guī)定：“相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應(yīng)當(dāng)分別情況，責(zé)令其消除危險(xiǎn)，恢復(fù)原狀，賠償損失。”

（四）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在相鄰?fù)恋厣系慕ㄖ镉械顾奈ｋU(xiǎn)從而危及自己土地及建筑物安全時(shí)，有權(quán)要求相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人消除危險(xiǎn)。建筑法對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)相鄰建筑物的安全、地下管線的安全提出了明確要求。該法第39條第2款規(guī)定：“施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施?！钡?0條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護(hù)?！?/p>

二、相鄰不動(dòng)產(chǎn)受到損害怎么辦？

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，為相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等而使用自己的不動(dòng)產(chǎn)負(fù)容忍義務(wù)，即提供必要的便利。但從使用一方來(lái)講，在行使相鄰權(quán)的同時(shí)，也要負(fù)盡量避免對(duì)被使用的相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人造成損害的義務(wù)；在無(wú)法避免造成損害的情況下，要給予賠償，這也是公平合理原則的體現(xiàn)。

（一）利用相鄰?fù)恋匾?、排水可能無(wú)法避免給相鄰?fù)恋氐臋?quán)利人造成損失，但應(yīng)選擇損害最小的處所或方法進(jìn)行引水或者排水，仍有損害的情況下，要給予賠償。

（二）利用相鄰?fù)恋赝ㄐ?，一般都?huì)對(duì)相鄰?fù)恋氐臋?quán)利人造成損害，特別是在相鄰?fù)恋厣祥_路的情況下，損害是避免不了的，享有通行權(quán)的人必須給予賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國(guó)民法通則）若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》規(guī)定：“一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?/p>

（三）關(guān)于必須利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)鋪設(shè)管線的，應(yīng)選擇對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)損害最小之處所或方法進(jìn)行，并按照損害的大小，給予補(bǔ)償。

（四）關(guān)于在自己的土地上進(jìn)行建筑活動(dòng)，而有必要臨時(shí)使用相鄰?fù)恋?、建筑物，如有損害，應(yīng)當(dāng)對(duì)相鄰?fù)恋?、建筑物的?quán)利人給予補(bǔ)償。

以上是本文關(guān)于“如何維護(hù)相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全”以及“相鄰不動(dòng)產(chǎn)受到損害怎么辦”等相關(guān)問(wèn)題的解答。不動(dòng)產(chǎn)所有人在對(duì)自己的房屋、土地進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)，同樣也要注意維護(hù)相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全，在造成損失之后應(yīng)給與對(duì)方相應(yīng)地賠償。如果不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人在現(xiàn)實(shí)中遇到此類糾紛不知如何解決時(shí)，可以尋求專業(yè)律師的幫助，避免進(jìn)一步的損失。