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如何簽委托合同,簽訂委托合同要注意什么?

此文章幫助了531人  作者:北京房產(chǎn)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

如何簽委托合同,簽訂委托合同要注意什么?

如果事先就簽一份靠譜的委托合同,一旦出現(xiàn)糾紛,也好有證可依。委托合同一共分為兩種,有償和無(wú)償?shù)?。但無(wú)論是有償還是無(wú)償,以下三點(diǎn)必須要做到心中有數(shù):

第一:委托人和受托人的個(gè)人信息,一定要明晰。如身份證號(hào)、宅電、移動(dòng)電話、身份證住址與實(shí)際住址等。都要在委托合同內(nèi)標(biāo)注清楚。

第二:在委托事項(xiàng)內(nèi),要把能想到的內(nèi)容一字不漏地寫在合同上,如受托人的職責(zé),以買房為例,受托人是否可以行使簽約、付款、選房權(quán)。受托人在多少錢的范圍內(nèi)有代辦權(quán),超越這個(gè)金額就沒(méi)有代辦權(quán)了。

第三:委托的時(shí)間上也有明確規(guī)定。超過(guò)時(shí)間范疇,委托合同代理的職責(zé)便失效。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

在實(shí)踐中,離婚房產(chǎn)分割時(shí),對(duì)于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能實(shí)際分割使用的,分割使用。對(duì)不能分割使用的,可以作價(jià)分給一方,另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí),法院一般會(huì)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同條件下,則照顧女方。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整,可以將還款人的范圍擴(kuò)大到親友。
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