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男子占父母房產賺租金 強制執(zhí)行如何實施

此文章幫助了414人  作者:北京房產律師  來源:法邦網(wǎng)

一、男子占父母房產賺租金

占父母房產賺租金法院三次強制辦理仍置若罔聞。親生兒子霸占父母的房產出租,使得老兩口有家歸不得,只能在外租房居住。

“多年來,小鄔用各種手段向我們要錢,卻從未對我們履行任何贍養(yǎng)義務,還經(jīng)常對我們糾纏、騷擾、精神折磨。我們無處躲避,甚至報警都無濟于事。”據(jù)老兩口講,2005年因為實在承受不了兒子的虐待,老兩口抱著“逃命”的心態(tài)出國常住,2012年回來后發(fā)現(xiàn)位于左家莊的房產已經(jīng)被兒子霸占出租。 

經(jīng)法院判決兒子小鄔騰房,今年法院判決作出后,鄔老先生夫婦向法院申請強制執(zhí)行。三個月的時間,執(zhí)行法官先后來過三次,貼過兩次執(zhí)行公告,告知居住者該房屋為非法承租,限期讓其搬離,但對方卻置若罔聞。  

今天上午,朝陽法院執(zhí)行法官請來搬家公司,來到位于左家莊的涉案房產采取強制騰房措施。  

法官抵達涉案房產時,屋里4個人還沒起床,由于此前法官已多次通知騰房,法官責令屋內人員立即收拾東西搬離。至于網(wǎng)絡公司因租房產生的其他糾紛可另行主張。

二、強制執(zhí)行如何實施

根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,具體執(zhí)行程序如下:

第一步:申請

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

第二步:法院受理

當事人、利害關系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的,人民法院 應當自收到書面異議之日起15日內審查,理由成立的,裁定撤銷或者改正;理由不成立的,裁定駁回。

第三步:申請復議

當事人、利害關系人對裁定不服的,可以自裁定送達之日起10日內向上一級人民法院申請復議。人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的, 申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查,可以責令原人民法院在一定期限內執(zhí)行,也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

第四步:向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知

執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書,應當向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知,責令其在指定的期間履行,逾期不履行的,強制執(zhí)行。被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務,并有可能隱匿、轉移財產的,執(zhí)行員可以立即采取強制執(zhí)行措施。

第五步:采取強制措施

采取強制執(zhí)行措施時,執(zhí)行員應當出示證件。執(zhí)行完畢后,應當將執(zhí)行情況制作筆錄,由在場的有關人員簽名或者蓋章。執(zhí)行法院可以通過以下強制執(zhí)行的措施:查詢、凍結、劃撥被申請執(zhí)行人的存款;扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入;查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產;搜查被申請執(zhí)行人隱匿的財產;強制被申請執(zhí)行人交付法律文書指定交付的財物或者單據(jù)等措施。

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