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易烊千璽生日粉絲送英國莊園 無償贈與可以避稅嗎?

此文章幫助了366人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

易烊千璽生日粉絲送英國莊園

據(jù)北青網(wǎng)報道,易烊千璽的16歲生日,粉絲絞盡腦汁想出各種浪漫的方式為他慶生,世界各地的“千紙鶴”(易烊千璽粉絲名稱)包括內地、美國、英國、西班牙、日本、越南、韓國等,在各地的地鐵站、公車都可見粉絲包下燈箱或LED屏幕,張貼、播放慶生影片,臺北的部分包含捷運全線共533臺電視廣告、4輛公車、士林夜市LED熒幕等。

另外,粉絲還在英國買下一座種滿玫瑰的莊園,讓他擁有終生免費居住的權利,并在泰唔士河畔及美國紐約升起生日蛋糕形狀的巨大熱氣球,上面寫著“Happy Birthday Jackson Yi”,當熱氣球冉冉上升,傳達了粉絲想讓全世界的人知道,歌迷對易烊千璽滿滿的愛。

除了上述生日應援之外,千紙鶴也為了這天準備公益活動,領養(yǎng)了4只瀕臨絕種的火鶴、創(chuàng)建愛心書屋、資助病患兒童、助養(yǎng)老兵、為環(huán)衛(wèi)工人送暖等,以各式各樣的行動表達對偶像的祝福,而這些琳瑯滿目的項目除了再次讓網(wǎng)友開了眼界直呼超狂之外,也讓外界見識到粉絲群眾的財力到底有多雄厚。

無償贈與可以避稅嗎?

如果房產(chǎn)贈與發(fā)生在我國,無償贈與可以避稅嗎?

對于無償贈予房屋,根據(jù)《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)的相關規(guī)定,除法定情形外,房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,須按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅,稅率為20%。其中,78號文規(guī)定的法定“免稅”情形為:

(一)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

根據(jù)78號文,上述情形下,對當事雙方均不征收個人所得稅,也即贈與人針對上述特定對象無償贈予房屋,不需要繳納個稅。那么,對于其他情形下,受贈人是否應該繳納個人所得稅?目前從稅收立法來看,并無明確規(guī)定,行政法上沒有明文規(guī)定即為禁止,因此,不應納入征稅范圍。

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有些當事人為了節(jié)省一些費用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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