一、10月全國(guó)房?jī)r(jià)降溫，一線城市下跌

根據(jù)中國(guó)證券網(wǎng)報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市最新數(shù)據(jù)顯示，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價(jià)格除深圳和成都2個(gè)城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個(gè)城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間。

交行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹在接受中國(guó)證券網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，10月初熱點(diǎn)城市密集調(diào)控政策出臺(tái)后，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)縮窄，并以一線城市降溫最為明顯。商品房銷售增速小幅放緩，調(diào)控持續(xù)及前期需求透支使市場(chǎng)進(jìn)入觀望期。

中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉對(duì)此表示，9月末以來(lái)，全國(guó)共有22個(gè)城市集中出臺(tái)樓市調(diào)控收緊政策，一輪整體性的調(diào)控政策收緊局面確立。本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策最大的特點(diǎn)的執(zhí)行力強(qiáng)，10月份過(guò)熱的城市市場(chǎng)全面降溫，預(yù)計(jì)四季度全國(guó)房?jī)r(jià)將進(jìn)入平穩(wěn)周期。

二、如何賣掉你的房子

1、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

2、買賣住房不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。買賣住房行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。否則，房屋買賣行為無(wú)效。例如，在房屋買賣活動(dòng)中，我國(guó)法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得瞞報(bào)房屋買賣價(jià)格偷逃稅收，不得買賣拆遷房屋等。

3、房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。出賣共有房屋或出租房屋時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

4、在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。

5、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購(gòu)公有住房有此項(xiàng)）、綜合地價(jià)款（經(jīng)濟(jì)適用住房有此項(xiàng)）、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。