南京冒出樓靠靠
“不知道的人，還以為我們52號(hào)和53號(hào)是一幢樓呢?！弊蛱?，南京姜家圩52號(hào)居民江愛華，領(lǐng)著揚(yáng)子晚報(bào)記者來到52號(hào)樓的東面，抬頭一看，52號(hào)樓北側(cè)的上半部分，已經(jīng)完全倚靠在了臨近的53號(hào)樓的南側(cè)墻上，不注意的話，的確會(huì)誤以為是一幢樓，但仔細(xì)瞧就能發(fā)現(xiàn)，兩幢建筑的下方還間隔著幾十厘米的距離。
“這個(gè)房子剛建好，我就住進(jìn)來了?！苯瓙廴A告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，52號(hào)樓是南京起重機(jī)械總廠的宿舍樓，好幾年前，就有住戶發(fā)現(xiàn)52號(hào)樓開始向后方傾斜，當(dāng)時(shí)反映到廠里，廠里為防止擠壓進(jìn)一步加大，還把52號(hào)樓樓頂“削”了一塊。
“你來看看這個(gè)樓，讓我們怎么住啊？”53號(hào)樓的一位住戶拉住了記者，“52號(hào)樓要是倒下來，我們不也要跟著遭殃嗎？”同住在53號(hào)樓的居民齊開順也表達(dá)了同樣的想法，“希望52號(hào)樓的問題趕快解決，要不然我們真是一天安穩(wěn)覺都不能睡?！?/p>
不僅住戶整天提心吊膽，“樓靠靠”所在的姜圩路社區(qū)工作人員同樣跟著費(fèi)心勞力，社區(qū)主任郭美玲介紹說，為了防止出現(xiàn)嚴(yán)重險(xiǎn)情，社區(qū)每周都要派人巡查，對(duì)縫隙的變化進(jìn)行測量。（網(wǎng)易新聞?dòng)崳?/p>
房屋質(zhì)量問題業(yè)主如何維權(quán)
一、找開發(fā)商協(xié)商
如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。
二、因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。
三、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。
許多居民對(duì)類似住房出現(xiàn)的問題，不知道該如何投訴，如何解決，往往是一出現(xiàn)問題就找物業(yè)，而物業(yè)部門又因無力解決或其它一些原因把問題移交給別的部門，使問題拖而不決。在這里提醒購房者，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題先找開發(fā)商協(xié)商，弄清楚問題的性質(zhì)，再來選擇不同的處理方式，必要時(shí)可以請律師協(xié)助解決，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
