購買二手豪宅有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

購買二手房豪宅是有風(fēng)險(xiǎn)的，而存在什么風(fēng)險(xiǎn)？下面將對其風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析：

產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

專家表示，房產(chǎn)證并不是房屋產(chǎn)權(quán)的完整體現(xiàn)，置業(yè)者需要對業(yè)主身份及其出資情況進(jìn)行深入了解，還要通過房管部門查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄，才能獲得全面的信息。到房管部門查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)來源，這個(gè)環(huán)節(jié)很關(guān)鍵。你需要查驗(yàn)的產(chǎn)權(quán)記錄包括：1.房屋業(yè)主。2.檔案文號。3.登記日期。4.成交價(jià)格。

資金風(fēng)險(xiǎn)

如果通過按揭方式買房，置業(yè)者最好對自己在還款期限內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況作出準(zhǔn)確估計(jì)。如果是一次性付款，則要盡量在簽訂三方合約時(shí)提出要求，爭取較長的還款時(shí)限。

轉(zhuǎn)手風(fēng)險(xiǎn)

目前在高價(jià)位下買的大戶型產(chǎn)品，日后的升值潛力有多大呢？國家政策縮緊或許反而促進(jìn)了現(xiàn)有豪宅別墅產(chǎn)品的銷售，但未來樓市發(fā)展的不可預(yù)知，讓大戶型產(chǎn)品的升值充滿變數(shù)。二次置業(yè)并非終極置業(yè)，購買豪宅產(chǎn)品，還需要考慮日后轉(zhuǎn)手出售的市場前景。如果純粹用作投資，多套小戶型產(chǎn)品會(huì)比一套大戶型產(chǎn)品更有市場。如果是買來自住，周邊環(huán)境、生活配套等因素會(huì)更為重要。