買房有哪些招數(shù)，買房哪些技巧？

面對(duì)日益上漲的房價(jià)，購房壓力也越來越大。在此，無錫房地產(chǎn)市場(chǎng)分析師提醒消費(fèi)者，三招巧買房，以下三招可以解決部分剛性需求者的資金困難。

買房技巧一：購買婚房

父母房產(chǎn)再過戶取得貸款可沖抵第二套房產(chǎn)首付。據(jù)市場(chǎng)研究部專項(xiàng)調(diào)研數(shù)據(jù)分析，60%以上適婚年輕人表示面對(duì)當(dāng)前房價(jià)無力購房，其中40%左右表示，即使依靠父母的支持，當(dāng)前的首付款支付依然困難。建議這類型客戶，可將父母房產(chǎn)再過戶取得貸款沖抵第二套房產(chǎn)首付。

買房技巧二：為子女買房

全款購房再進(jìn)行抵押消費(fèi)貸款。

調(diào)研數(shù)據(jù)分析，當(dāng)前50%的未成年學(xué)生家長看好未來房產(chǎn)的長期升值潛力，考慮為孩子購房，但主要顧慮在于：當(dāng)前購房標(biāo)的額已經(jīng)較大，手頭有余錢的情況下也等于將沉淀大筆資金來進(jìn)行中長期的投資。建議這類型客戶，全款購房更為劃算，一來未來一旦需要流動(dòng)資金，可將房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款來進(jìn)行融資;二來未來房產(chǎn)升值，貸款額度勢(shì)必也將更多，更利于進(jìn)行其他的投資。

買房技巧三：買養(yǎng)老房

兩代人聯(lián)名貸款，提前還款計(jì)劃要周全。據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)分析，當(dāng)前30%左右的中年人有為父母購買養(yǎng)老房的需求，但是主要困難在于持有期間的還款壓力更大。建議這類型客戶，可與父母聯(lián)名購房，父母的退休金也可在前期用來沖抵月供，未來做好較為周全的提前還款計(jì)劃。