一、什么是城市別墅？

最近，不少購房者來電咨詢有關(guān)“城市別墅”的情況。那么何為城市別墅？如何選購城市別墅？傳統(tǒng)的別墅讓很多人以為買別墅就是為了“逃離城市”，而城市別墅則恰恰反其道而行之，大打“城市”牌。如成都后花園、水映長島、迎賓大道1號(hào)、雍錦灣花園別墅、麓山國際社區(qū)、牧馬山·易城、三利宅院、蜀郡等，均是高扛“城市別墅”大旗的低密度別墅。

二、購買城市別墅如何選擇？

地段：不求最好但求最近

傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)中,別墅大多建設(shè)在偏遠(yuǎn)的郊區(qū)。但是隨著工作、生活步伐的不斷加快,“郊區(qū)居住”開始顯露出種種弊端，生活配套的嚴(yán)重匱乏、上下班時(shí)間的過于繁長等,高格調(diào)（查看地圖）的別墅生活無法展現(xiàn)。也正是基于此,“城市別墅”才應(yīng)運(yùn)而生,恰恰針對(duì)的是這些既追求高品質(zhì)居住,又不放棄工作，需要全身心投入在事業(yè)打拼中的人士。記者在走訪了雍錦灣花園別墅、麓山國際社區(qū)等不少項(xiàng)目后發(fā)現(xiàn)，這類產(chǎn)品給記者的直觀感覺就是強(qiáng)調(diào)環(huán)境生態(tài)，與城市繁華區(qū)有著合理距離。他們大多分布在距離城市繁華區(qū)幾公里的范圍內(nèi),都有著優(yōu)美高尚的社區(qū)小環(huán)境。

交通：路不在多不堵就行

購買別墅，交通其實(shí)也是個(gè)不容忽視的問題。盡管近乎100%選購別墅的人都很少乘坐公交車出行,但發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)仍然是購買別墅人士不能忽略的問題。那些擁有多種快捷、方便的出行通道和鄰近城市地鐵路線的別墅項(xiàng)目,能給居住帶來更多的方便。如果選擇的別墅，要經(jīng)歷長達(dá)1個(gè)多小時(shí)之久的高速奔波后才能回到家的話，那么享受高品質(zhì)居住生活就是一句空話，購買的別墅也如同一塊“雞肋”，食之無味，棄之可惜，本來應(yīng)該很舒適、愜意的別墅生活，卻只能當(dāng)作5+2模式休閑度假的一處場(chǎng)所。

產(chǎn)品：不求最大但求實(shí)用

好的別墅產(chǎn)品不但能保障高品質(zhì)的生活，同時(shí)還能向外界傳遞居者品位和地位的信息。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為一般人們會(huì)把這些與大戶型、大花園的獨(dú)棟別墅聯(lián)系起來，其實(shí)選購別墅時(shí)如果能夠“討巧”，同樣可以達(dá)到這樣的效果。比如，有的別墅產(chǎn)品就能將200平米營造出250平米的空間感和實(shí)用率；層高高達(dá)3.2米的地下室，足以布置成配有臺(tái)球室、視聽室、棋牌室的私家會(huì)所。所以，選購別墅要著重考量層高、面寬，地下室、采光系數(shù)、外立面等可以營造出空間感的重要參數(shù)，產(chǎn)品的規(guī)劃創(chuàng)新有時(shí)候就是體現(xiàn)居者個(gè)性風(fēng)格的一張名片。