一、業(yè)委會主任遭潑漆以報復(fù)

新京報消息，近日百子灣家園業(yè)委會主任陳鳳山連遭恐嚇信、潑漆、潑糞，放骨灰盒等威脅，并被人圍毆，目前，警方仍在調(diào)查。

昨日上午，在陳鳳山被打的B區(qū)南門，立著一塊廣告牌，上面貼有業(yè)主起草的致公安部門的公開信，以及各媒體關(guān)于陳鳳山連遭“不幸”的報道，五六名業(yè)主圍在一起觀看。旁邊擺著一張桌子，幾名志愿者向過往業(yè)主征集簽名，2張白紙已簽滿業(yè)主名字。

二、業(yè)委會和業(yè)主權(quán)益

業(yè)委會即業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。

業(yè)委會依據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生，由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生。

業(yè)主作為房屋所有權(quán)人，在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；

3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；

4、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；

5、選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；

6、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

7、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

8、對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

三、業(yè)主權(quán)益憑何維護

（一）行政途徑

投訴。權(quán)利侵害時，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費者權(quán)益保護協(xié)會、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》，遇到管理問題，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。

（二）法律途徑

1、對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復(fù)議、行政訴訟。

2、對開發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴。

3、提交仲裁機關(guān)仲裁。依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。

（三）其他途徑

1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。

2、由第三人調(diào)解。

3、更換物業(yè)公司。