老人好心借房卻被好友卷走百萬(wàn)

中華網(wǎng)消息：廣州花都一對(duì)老夫妻好心將名下房屋無(wú)償出借并過(guò)戶給好友為其女兒辦理入戶上學(xué)手續(xù),但好友卻在領(lǐng)取了該房拆遷補(bǔ)償款后逃之夭夭。2012年5月2日，出于照顧的目的,鮑某夫妻便將房屋借給于某、陳某,讓其為女兒辦理在花都入戶上學(xué)的手續(xù)。2012年6月1日,該房屋過(guò)戶至于某、陳某名下。2014年3月9日,當(dāng)?shù)卣疄榻ㄔO(shè)地鐵征收了于某、陳某名下的涉案房屋,并支付了于某征收補(bǔ)償款共計(jì)123萬(wàn)多元。鮑某、李某多次追討補(bǔ)償款未果,無(wú)奈之下向法院起訴。真是人心叵測(cè)！花都區(qū)人民法院一審判決該好友向老夫妻返還房屋補(bǔ)償款123萬(wàn)多元及利息。

不動(dòng)產(chǎn)登記并非兒戲

物權(quán)法規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,需要經(jīng)過(guò)依法在國(guó)土房管部門登記才發(fā)生法律效力,登記的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人受到法律保護(hù),而以協(xié)議方式隱名持有不動(dòng)產(chǎn)的,比如因?yàn)橄拶?gòu)而借用他人名義購(gòu)房,或者假離婚過(guò)戶房產(chǎn)到另一方配偶名下,或者如本案中的為孩子上學(xué)借用房子,實(shí)際上都存在法律上的較大風(fēng)險(xiǎn),即房產(chǎn)脫離真房主控制。

像本案中，房產(chǎn)，是關(guān)系到人民生活的根本大事。如果不是本案的老夫妻倆有《房產(chǎn)借用協(xié)議書》，能夠表明雙方真實(shí)的關(guān)系既非買賣房屋,亦非贈(zèng)予房屋,而是無(wú)償借用房屋，被告夫婦有明顯的侵權(quán)行為，法院都很難會(huì)支持倆人的訴求。

其實(shí)除了本案中的借房這一情形，生活中最常見的就是假離婚。為了逃脫限購(gòu)令的限制或者為了規(guī)避債務(wù)，很多夫妻都會(huì)選擇假離婚將房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，但“弄假成真”的也不在少數(shù)，所以，大家應(yīng)該嚴(yán)格、慎重的對(duì)待不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶問(wèn)題，千萬(wàn)不要把不動(dòng)產(chǎn)登記當(dāng)作兒戲，萬(wàn)一出現(xiàn)糾紛，法院只承認(rèn)登記過(guò)的信息。

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