一、房天下被起訴涉嫌詐騙

據(jù)（和訊網(wǎng)）報道，去年12月，王某打算在豐臺區(qū)珠江駿景園小區(qū)買套二手房，他和家人來到小區(qū)附近的房天下西羅園珠江駿景店了解房屋在售情況。

房天下的房產(chǎn)經(jīng)紀人王某熱情地接待了王原一家人。經(jīng)過挑選，最終王原看中了珠江駿景園北區(qū)的一套二手房，王某幫忙聯(lián)系了房主，雙方約定看房。

王原說“這個房子在樓王位置，樓層好，裝修也不錯，下午看的房子當天晚上就簽了合同。”，雙方商量好價格，當天晚上以485萬的價格簽下了這套約135平米的房子，并給了房東20萬定金。王原和房主吳某以及中介房天下，分別簽訂了房屋買賣合同、房產(chǎn)經(jīng)紀合同等。

按照合同，如果一切進展順利，今年1月31日房屋就應該過戶給王原?！昂灪贤螅彿抠Y格很快就通過了審查，但是房屋核驗卻遲遲下不來。”

就在約定的過戶日期3天前，王原卻等來了晴天霹靂：房屋被溫州一家法院查封，這意味著該房子將無法完成過戶。王原緊急聯(lián)系房主吳某，吳某并沒有答復，后來不再接電話。

王原和房主吳某簽訂的“北京市存量房房屋買賣合同”顯示，該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為平安銀行(000001,股吧)，抵押金額為310萬。該房屋的抵押，甲方也就是原房主應在1個月內(nèi)辦理解抵押手續(xù)。王原說，簽合同時知道房主在平安銀行有貸款，“一般房子在銀行有一次抵押很正常，房主說和親戚朋友們借點錢，把銀行的貸款還了就能解抵押”。

王原輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上申請查封房子的債主，溝通之后才知道這套房子還存在“二次抵押”，吳某欠他人550萬元，把房產(chǎn)證抵押給了債主。這次房屋被法院查封，就是由該債權人起訴吳某后申請法院的財產(chǎn)保全?！澳憧吹椒慨a(chǎn)證了嗎？房產(chǎn)證在我手里，你不可能看到?！眰鞯倪@句話讓王原意識到，在簽合同時，吳某出示的房產(chǎn)證可能是假的。

王原了解情況后，3月份到豐臺公安分局報警，稱吳某使用假房本簽訂房屋買賣合同。近日，記者從豐臺公安分局獲悉，經(jīng)過警方調(diào)查取證，已經(jīng)將房主吳某抓獲，吳某因涉嫌合同詐騙已被批準逮捕。

二、什么是詐騙罪

詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。詐騙罪侵犯對象不是騙取其他非法利益。其對象，也應排除金融機構的貸款。

三、北京市關于詐騙罪的立案標準

根據(jù)北京市高級人民法院、北京市人民檢察院、北京市公安局聯(lián)合發(fā)布的在1998年7月實施《北京市關于盜竊罪、詐騙罪、侵占罪、搶劫罪等八種侵犯財產(chǎn)犯罪的數(shù)額標準》，關于八種侵犯財產(chǎn)的文件中規(guī)定：關于詐騙罪犯罪數(shù)額（以人民幣計算）認定標準，數(shù)額較大為三千元以上；數(shù)額巨大為五萬元以上；數(shù)額特別巨大為二十萬元以上。并規(guī)定：數(shù)額是認定侵犯財產(chǎn)犯罪的重要標準，但不是唯一的標準。除根據(jù)侵犯財產(chǎn)數(shù)額外，還應當根據(jù)犯罪的其他具體情節(jié)以及詐騙罪犯罪嫌疑人的認罪態(tài)度和悔罪表現(xiàn)等，進行全面分析，正確定罪量刑。