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房產(chǎn)公證包括哪些 二手房買賣合同公證如何收費(fèi)?

此文章幫助了793人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

房產(chǎn)公證包括哪些

    房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。

二手房買賣合同公證如何收費(fèi)?

    根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定,證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

  標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收?。?/p>

    500001元至5000000元部分,收取 0.25%;

    5000001元至10000000元部分,收取0.2%;

    10000001元至20000000元部分,收取0.15%;

    20000001元至50000000元部分,收取0.1%;

    50000001元至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。


北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

在二手房買賣中,委托公證做得最多。公證處主要是證明委托人授權(quán)他人以自己名義實(shí)施的法律行為或簽訂的委托合同真實(shí)、合法。這類公證尤以房主同房地產(chǎn)中介公司之間所做的委托代理售房的公證居多。因?yàn)楣C對雙方都有好處,房主同房產(chǎn)中介辦理公證后,即便日后發(fā)生糾紛也有法可依了。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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