一、農(nóng)村宅基地登記問題

農(nóng)村村民的宅基地申請經(jīng)縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)通知之日起三十日內(nèi)，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記，由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。

由于住宅轉(zhuǎn)讓、繼承等原因造成集體土地使用權(quán)變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)變更登記，由縣（市）人民政府換發(fā)《集體土地使用證》。

集體土地使用權(quán)被收回的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自接到縣（市）人民政府通知之日起三十日內(nèi)，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)注銷登記，由縣（市）人民政府進(jìn)行注銷登記，收回原宅基地使用權(quán)人的《集體土地使用證》。

二、將宅基地挪作他用的后果

宅基地是集體依法劃撥給農(nóng)民建造住宅使用的土地，宅基地使用權(quán)的存在是與住宅房屋的建設(shè)不可分離的。法律確認(rèn)和保護(hù)宅基地使用權(quán)，目的是保障農(nóng)戶依法使用土地建造、保有其個(gè)人住宅、庭院，凡是不符合這個(gè)目的的，一般都不能享有宅基地使用權(quán)。對于已經(jīng)占有的宅基地擅自改作他用或長期不建造住宅超過期限的，集體有權(quán)收回土地，終止使用權(quán)。

《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。”《土地管理法》第六十五條規(guī)定：“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的，可由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。”因此，如果擅自改變宅基地的用途，將違反法律的規(guī)定。