物業(yè)代收水電費有何依據(jù)
《物業(yè)管理條例》第十九條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
從本條規(guī)定的內(nèi)容可以看出，法律對于物業(yè)服務企業(yè)接受供水供電等單位委托代為收取水電費等費用的行為并未被法律所禁止，因此，只要相關單位授權委托，物業(yè)公司是可以代為收取水電費等費用的，但是不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
業(yè)主不交物業(yè)費可以斷水斷電嗎
業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。
但是物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
