男子花15萬裝修卻被告知裝錯房

據(jù)中國青年網(wǎng)消息，郭先生說，他9月28日接房時，他把購房合同、《不動產(chǎn)登記證明》復(fù)印件等文件給了小區(qū)物管，對方就把40-4的鑰匙給了他。10月8日，郭先生開始裝修房屋，直到20日下午，他突然接到了物管公司的電話，對方問他是不是裝錯房子了？渝中區(qū)菜袁路168號6幢40-4,是郭先生《不動產(chǎn)登記證明》復(fù)印件上顯示的房屋坐落位置。昨日在裝修現(xiàn)場，記者看到郭先生裝修的房子已經(jīng)貼了瓷磚，這戶房子的門牌號寫著“40-4”。開發(fā)商解釋說房屋平面圖上的標(biāo)號與《不動產(chǎn)登記證明》上的有出入，對于這個解釋，郭先生并不接受。

裝錯房子誰負責(zé)

昨日，記者和郭先生到了菜園壩派出所查詢。社區(qū)民警查到，渝中區(qū)菜袁路168號6幢40樓只有1到4號門牌號。然而，在重慶市不動產(chǎn)登記中心只能查到渝中區(qū)菜袁路168號6幢40樓2、4、6、8號。郭先生認為，查詢結(jié)果表明，開發(fā)商在房屋登記時存在問題?！安徽撌强捶?，買房，還是接房裝修，我都只認門牌號上寫著的40-4這戶房，也就是我正在裝修的房子。置業(yè)顧問、物管接房、辦理裝修的這么多工作人員，都沒有一個人告知我：門牌號的40-4是他們在重慶市不動產(chǎn)登記中心登記的40-8?！惫壬f，雖然開發(fā)商也給了他一份房屋平面圖，但從始至終也沒有任何人向他解釋說明圖紙上的房號與實際門牌號不同。

從現(xiàn)場看房、合同約定、房屋交接書、房地產(chǎn)權(quán)證書、現(xiàn)有門牌號上的情況來看，郭先生至始至終看的、要買的都是門牌號為40-4的房子。況且在交房時開發(fā)商給郭先生的40-4的鑰匙打開的就是正在裝修的這間房子的門，由此可推知，開發(fā)商也認可郭先生正在裝修的這間房子就是《不動產(chǎn)登記證明》上郭先生所購買的40-4的房子。所以房屋裝修裝錯的責(zé)任不在業(yè)主郭先生，即使今后法院判定房屋不歸郭先生所有，開發(fā)商也需承擔(dān)主要過錯。郭先生從今年9月接房開始，按時繳納了物管費，在這樣的情況下，物管方無權(quán)斷業(yè)主水電。郭先生可先與40-8的業(yè)主、開發(fā)商進行三方協(xié)商，由此產(chǎn)生的費用由開發(fā)商承擔(dān)。