一、15萬裝修錯房子

據(jù)（中國青年網(wǎng)）報道，一男子裝修新房花掉15萬物管突告知裝錯房子.接新房本是一件喜事,但如果裝修了一大半時,突然有人告訴你:你裝成了別人家的房子——這種滋味,如何表達!今年23歲的郭先生就遇到了這種事,渝中區(qū)菜袁路168號6幢40-4,是郭先生《不動產(chǎn)登記證明》復(fù)印件上顯示的房屋坐落位置。

渝中區(qū)菜袁路168號6幢40-4，是郭先生《不動產(chǎn)登記證明》復(fù)印件上顯示的房屋坐落位置。昨日在裝修現(xiàn)場，記者看到郭先生裝修的房子已經(jīng)貼了瓷磚，這戶房子的門牌號寫著“40-4”。記者發(fā)現(xiàn)，40樓共有4戶門牌號，分別寫著：40-1、40-2、40-3、40-4。

物管公司解釋道：“實際上，40樓只有4戶，但是從圖紙上，售賣的是2、4、6、8這四戶房子，所以在《不動產(chǎn)登記證明》或房屋購買合同上，40層的房屋只會寫40-2，40-4，40-6，40-8。換句話說，實際排門牌號時，《不動產(chǎn)登記證明》上寫的40-2就是40-1，而郭先生的40-4就是40-2?！?/p>

二、如何取得房屋所有權(quán)

1、房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。

2、房屋所有權(quán)取得，分為原始取得和繼受取得兩種。

1）、原始取得

原始取得是指由于一定的法律事實，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。

主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法沒收房屋；（3）收歸國有的無主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加層）。

2）、繼受取得

繼受取得又稱傳來取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。

繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。

a、因法律行為繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)最普遍的方法，通常有以下幾種形式：（1）房屋買賣（包括拍賣）；（2）房屋贈與；（3）房屋相互交換。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力，即進行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。

b、因法律事件繼受取得房屋所有權(quán)，指因被繼承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產(chǎn)如果未作分割，則應(yīng)認(rèn)為數(shù)個繼承人對房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。