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90后姑娘隱居深山建別墅 自建房房產(chǎn)證怎么辦

此文章幫助了419人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、90后姑娘隱居深山建別墅

據(jù)中國青年網(wǎng)消息,很多人都有一個夢想:等我們老了,就歸隱山林吧,和心愛的人一起,把日子過成詩!這些或許根本不用等到“當我們老了”,一個90后小姑娘,現(xiàn)在已經(jīng)做到了。在深山建了一個小屋,做起了隱居的花房姑娘。

大四,當身邊的同學都忙于實習、應聘。茹萍干脆一個轉身,回到福建閩南詔安的小村鎮(zhèn)里,和男朋友黑土一起,隱居在家鄉(xiāng)的深山里?;藘蓚€月,給自己造了一座300㎡的小仙居,從此與花草為伴,與植物一起生長。

小小的房子,前前后后都是綠植,白天看起來清新淡雅,十分別致。到了夜里燈火點點,就像是森林里的精靈小屋,但是說起來建設,它僅僅花費6萬元你信嗎?

隱居山林后,茹萍的生活開始變得充實而規(guī)律,每天清晨,在蟲鳴鳥叫聲中醒來,去山間采擷喜歡的花花草草,然后回到小屋里開始手工DIY。和植物在一起的時間長了,內(nèi)心會變得平靜,學會與植物對話,懂得欣賞它們生命中不同時段的美麗。

二、自建房房產(chǎn)證怎么辦

根據(jù)《物權法》規(guī)定,因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,自事實行為成就時發(fā)生效力。

需要注意的是,自建房屋仍然要經(jīng)過審批,即合法的建造,自建造行為成就時(也就是房屋主體結構封頂?shù)臅r候)建造的人對該房屋享有所有權。它的特點是無需在房產(chǎn)部門登記自動享有所有權,但不登記不能進行所有權的轉讓,即使轉讓后進行了登記,也不發(fā)生無權轉讓的效力,這被規(guī)定在《物權法》的第31條。

由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領取房產(chǎn)證。

(一)、申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農(nóng)戶

(二)、提供資料:

1、本人戶口本,身份證;

2、建房申請

(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意,簽字蓋章

3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房

5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章,核實同意

8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房戶領取產(chǎn)權證。

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