房屋轉(zhuǎn)租其實(shí)與一般的租賃房屋差不多，同樣需要我們?cè)谵D(zhuǎn)租過(guò)程中多某些方面多加注意。下面，就讓我們一起看看房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些。

一、房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)：

（一）租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

（二）租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。

（三）承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（四）出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

（五）房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：

（六）房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；

（七）出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明；

（八）房屋租賃合同。

二、房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案所需材料：

房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，并應(yīng)在15日內(nèi)持下列材料向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場(chǎng)局受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同的登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場(chǎng)局受理處出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明：

（一）出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見(jiàn)或者經(jīng)登記備案的租賃合同；

（二）租賃合同登記備案的證明；

（三）轉(zhuǎn)租合同；

（四）轉(zhuǎn)租的承租人個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。