買水果，短斤少兩還可以忍受，但如果買了房子“縮水”了，卻是讓人無法接受的。有關(guān)購房者遭遇的房屋“縮水”現(xiàn)象逐漸增多，那么，新房縮水主要體現(xiàn)在哪些方面？遇到新房縮水問題如何處理？

簽訂購房合同要注意什么，簽合同要考慮哪些細(xì)節(jié)？

層高“縮水”

買房子，一般人只會(huì)注意到樓層、朝向、面積、結(jié)構(gòu)和價(jià)格等，較少有人注意到層高是否符合標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)，房屋的層高和凈高是兩個(gè)不同概念，住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度，住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。有些開發(fā)商，利用人們在買房子時(shí)分不清凈高和層高區(qū)別的弱點(diǎn)，玩文字游戲，在合同中迷惑購房者。

簽合同要考慮的細(xì)節(jié)：購房者在簽訂購房合同時(shí)，不僅要認(rèn)真看清合同中對房屋層高的約定，而且還要約定如果實(shí)際測量的層高與合同約定不符時(shí)，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任和如何賠付，以免將來引發(fā)糾紛。

景觀“縮水”

簽合同要考慮的細(xì)節(jié)：購房者在與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)，一定要把承諾寫進(jìn)合同中的補(bǔ)充協(xié)議里，預(yù)防沒有書面證據(jù)導(dǎo)致購房者處于不利地位。另外交房時(shí)，購房者如發(fā)現(xiàn)與合同約定不一致時(shí)，可根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)可要求繼續(xù)履行合同。

配套“縮水”

簽合同要考慮的細(xì)節(jié)：大多買房人樂意買配套齊全的小區(qū)，但有些開發(fā)商不能兌現(xiàn)原先的承諾，配套設(shè)施不全等問題時(shí)有發(fā)生。許多買房人在簽合同時(shí)，往往只關(guān)注房子，忘了約定相關(guān)的配套條款。建議購房者在簽預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)把配套相關(guān)的條款明確約定寫進(jìn)合同，如會(huì)所的交付時(shí)間、服務(wù)功能、服務(wù)對象等，同時(shí)明確責(zé)任承擔(dān)。