開發(fā)商賣房常見的手段有什么，購買者需要注意什么？
開發(fā)商常常利用過去的優(yōu)良業(yè)績，制造非常熱銷的現(xiàn)場氣氛，以此促進簽約。或施以小恩小惠，形成賣方的人情，令買方感動。據(jù)了解，開發(fā)商制造業(yè)務熱烈場面的方法一般有如下幾種：
（1）向買方出示客戶來訪記錄、購房意向書等，說明多少人來看樓、多少人有購房意向；
（2）公開掛出售樓業(yè)績表，說明哪些已簽約售出、哪些已付定金即將成交；
（3）請人“撬”邊，讓一些人冒充購房者前來看房，不斷贊美房屋，渲染氣氛，甚至假意付定簽約；
（4）電話自打自聽，賣方內部人員互打電話，售樓人員故意大聲與購房者說話，讓買方聽到；
（5）每遇成交，全體銷售人員便起立鼓掌，大聲唱和，鼓動買方盲目跟風；
（6）在廣告上或現(xiàn)場宣布：“即將漲價，最后一次便宜機會”；
（7）故意聲稱：“只有最后一套（或幾套），錯此良機，終生后悔”。
