一、什么是公房？

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

二、公房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的程序是怎樣的？

（一）申請：向市直管公房管理部門提出經(jīng)同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租書面申請，如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租價(jià)格，經(jīng)初審?fù)夂箢I(lǐng)取市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的《公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請審批表》。

（二）簽訂協(xié)議：轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人簽訂轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議。如公有住房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)的，由市直管公房公司收購的，市直管公房公司將與轉(zhuǎn)讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（三）受理：公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人向市直管公房管理部門提交《公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請審批表》，同時(shí)提交以下資料：

1、轉(zhuǎn)讓方提供的資料：

1）同戶居住成年使用人共同簽字同意轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的具結(jié)書（需經(jīng)過公證）；

2）租賃證原件、戶口簿和身份證原件和復(fù)印件或法人資格證明原件和復(fù)印件；

3)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書原件（自簽訂之日起十天內(nèi)有效）；

4)受理當(dāng)月租金發(fā)票；

5)委托代理人辦理的需提供委托書（經(jīng)過公證）和代理人身份證原件和復(fù)印件。

2、受讓方需提供的資料：

1)身份證、戶口簿原件和復(fù)印件；

2)受讓人提供有無享受實(shí)物分房面積和是否達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn)的具結(jié)書；

收件后由市直管公房管理部門出具《公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租受理單》。

（四）繳費(fèi)領(lǐng)證。

以上就是本文關(guān)于公房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的程序方面的介紹，公房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的手續(xù)在實(shí)際辦理時(shí)，還有許多需要注意的細(xì)節(jié)問題，為了節(jié)省您的時(shí)間和精力，我們建議您，在辦理這方面的手續(xù)時(shí)，聘請一位律師指導(dǎo)您辦理，避免不必要的麻煩。