一、房屋租賃合同都有哪些基本要點(diǎn)：

租房合同重點(diǎn)是
1，房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)，看到產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)人身份證原件。
2，房屋自己看清楚，包含房屋內(nèi)設(shè)備，交接要清單，雙方簽字。
3，約定價格、租期、租金支付方式、違約責(zé)任。
4，其它如物業(yè)費(fèi)、水電煤有線電視等費(fèi)用由誰支付約定清楚，交接時間點(diǎn)上結(jié)算清楚。
5，合同文本逐條看過，雙方最好同時讀一讀，雙方認(rèn)可后簽字——日期。
6，雙方應(yīng)對待合同嚴(yán)肅認(rèn)真，嚴(yán)格按合同辦。

二、終止合同需要提前多久通知？

一、合同期限之內(nèi)，要提前解除合同，一般存在協(xié)商解除（一方提出解除、另一方也同意解除）、約定解除（即合同約定了在什么條件下可以解除合同，現(xiàn)在解除合同的條件已經(jīng)出現(xiàn)，如果一方行使解除權(quán)）、法定解除（即雙方?jīng)]有協(xié)商解除或沒有約定解除條件，但出現(xiàn)法律規(guī)定可以強(qiáng)制解除合同的事由）。 　　

二、你的這份合同中約定的“一方要求結(jié)束租賃關(guān)系，須提前半個月通知對方”，實(shí)際上并未約定房東可以單方解除合同的條件，不知你是否同意解除合同？如你不同意，該租賃合同還不能簡單解除。 　　

三、合同法規(guī)定，承租人在租賃期限之內(nèi)，同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如房東出賣房屋，應(yīng)在合理期限內(nèi)提前通知你。如你不購買房屋，新房東購買房屋后，原租賃合同仍然繼續(xù)有效，新房東還要繼續(xù)按約定期限將房屋出租于你使用。 　　

四、房東的做法不符合法律規(guī)定，你可以向新、老房東提出繼續(xù)租賃房屋的權(quán)利聲明，直至租賃期限屆滿。