一、購買房屋是否簽訂認購書
認購書不是購房合同中必須規(guī)定的法律程序，在《合同法》視認購書為要約合同，那么我們購買房屋是否簽訂認購書呢？
購房者買房前可能有幾種擔憂：一是交付的預(yù)購房款，開發(fā)商能否真正用于商品房的建設(shè)，而不被挪作他用；二是商品房能否如期建成；三是預(yù)售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值；四是實際交付的房屋是否符合合同的約定等。因而，購房時，要有一定心理準備，并把握自己的需要，選擇有實力、講誠信的開發(fā)企業(yè)。
二、簽訂認購書時需要注意的問題
首先，認購書并不是房屋買賣合同。認購書在定性上為商品房買賣的預(yù)約合同，是獨立合同。簽訂認購書時要了解上面提到的問題；再看認購書條款的具體內(nèi)容。一項合格的認購書的一般包括以下內(nèi)容：
1、雙方當事人的基本情況；
2、房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；
3、價款計算；
4、簽署契約的時限規(guī)定。看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。
因此，在簽訂認購書時，需要詳細看一下認購書是否完整，是否包括上面所提到的內(nèi)容，不完整的，就不要貿(mào)然簽訂這個認購書，因為認購書雖然不是房屋買賣合同，但是里面可能會涉及到一些定金或者違約金方面的約定，一旦違約需要承擔賠償責任。
