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葉祖新老家土地被強征 農村土地征收如何補償

此文章幫助了730人  作者:北京房產律師  來源:法邦網

一、葉祖新老家土地被強征

  據(jù)中國網報道,9月27日凌晨,葉祖新在微博發(fā)文表示自己衢州老家村里需要征用土地用作污水處理。因為在征用面積上產生分歧,村里干部在沒有與其父母簽訂任何協(xié)議以及沒人去家里做工作和安撫的情況下,強行將家里的土地與農作物直接推了,并控制自己的爸媽不讓去事發(fā)現(xiàn)場。該博文發(fā)出后立刻引起了網友的關注。作為兒子的葉祖新為自己不能在父母身邊而感到自責,同時他也對衢州政府的處理方式表示震驚和不滿。 

二、農村土地征收如何補償

2016年最新農村土地征收賠償標準:

農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
   (一)土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
   (二)土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
   (三)青苗補償標準
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
   (四)其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
    農村征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

 


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