一、全裝修房購買有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

全裝修房，即全裝修住宅，在建設(shè)部出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》中是這們定義的：“裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，簡稱全裝修住宅?！币虼?，全裝修房就是房地產(chǎn)開發(fā)商將住宅交付最終用戶前，住宅內(nèi)所有功能空間及固定面、管線全部作業(yè)完成，套內(nèi)水、電、衛(wèi)生間等日?；涮自O(shè)備部品完備，使入住消費(fèi)者可入住的住宅。其主要影響因素包括：設(shè)計(jì)一體化，配套化部品，專業(yè)化施工，系統(tǒng)化管理，網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)。

許多購房者為了方便起見，也為了及早入住新房，選擇了購買全裝修房，但全裝修房的購買是存在著風(fēng)險(xiǎn)的。目前，毛坯房的驗(yàn)收管理有一整套驗(yàn)收和管理辦法，還有相對(duì)應(yīng)的管理驗(yàn)收機(jī)構(gòu)，而全裝修房沒有相應(yīng)的建設(shè)工程機(jī)構(gòu)管理，也缺乏相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的缺乏使得在全裝修房的交易中會(huì)產(chǎn)生一些糾紛。

二、全裝修房購買要注意哪些問題？

隨著裝修房在房地產(chǎn)市場的普及，越來越多的人關(guān)注購買裝修房的問題，但現(xiàn)在并無針對(duì)裝修房專門的合同文本，故主要是在2000版商品房合同基礎(chǔ)上對(duì)裝修部分進(jìn)行約定，概括來說購房者在全裝修房的購買中應(yīng)注意以下問題：

（一）房屋價(jià)格方面裝修房屋房價(jià)款一般是房款加裝修款，特別是有些樓盤裝修部分是可選擇的，購房者簽合同時(shí)應(yīng)注意，是否有重疊的項(xiàng)目和收費(fèi)。

（二）裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)在購房合同中，裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)要詳細(xì)約定。例如：裝修材料的品牌、顏色、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、施工工藝等等，要全部予以明確記載作為合同補(bǔ)充條款，防止交房時(shí)因裝修問題產(chǎn)生不必要的糾紛。具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)可參照《上海住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

（三）出現(xiàn)糾紛的解決辦法房屋交付時(shí)因裝修產(chǎn)生糾紛的處理方法：一是在合同中約定，違約方賠償雙倍的裝修差價(jià)；二是違約方支付一定的違約金。三是裝修與合同約定不符，購房人可選擇退房。如選擇第一種，要明確約定各種裝修及設(shè)備價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，以便出現(xiàn)糾紛后有賠償?shù)囊罁?jù)。

以上是本文關(guān)于“全裝修房購買有風(fēng)險(xiǎn)嗎”以及“全裝修房購買要注意哪些問題”相關(guān)情況的基本介紹，相信您在閱讀完本文之后會(huì)對(duì)全裝修房購買的基本情況有所了解。全裝修房與毛坯房相比，全裝修房的重心在“裝修”，因此在簽合同時(shí)購房者應(yīng)盡可能地簽訂詳盡。但因?yàn)檫@其中涉及到較多法律問題，購房者最好能夠在簽訂合同時(shí)尋求專業(yè)律師的陪同，防患于未然。