一、采光井為何成違建高發(fā)區(qū)

采光井違建隱蔽、簡(jiǎn)便，“因?yàn)椴晒饩倪`建比較隱蔽，而且比較好偷建，所以造成了不少居民樓的采光井被侵占的事實(shí)?！焙锍枪懿块T相關(guān)人員分析，從他們處理的采光井違建情況看，大多數(shù)都比較隱蔽，如果不是違建業(yè)主的鄰居或者是物業(yè)舉報(bào)，執(zhí)法人員很難發(fā)現(xiàn)。

這位執(zhí)法人員還指出，在采光井中違建也非常容易，除了倒板或架樓板外，“墻壁”部分往往以不銹鋼或鋁合金碰窗等簡(jiǎn)易拼裝而成，用不了多久一個(gè)“房間”就建成了。因?yàn)榻ㄔ鞎r(shí)間非常短，往往接舉報(bào)后執(zhí)法部門趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，違建已成事實(shí)，只能通過立案走程序來解決問題。

二、此類違建行為具有怎樣的危害性

傷害墻體，降低抗震能力，在采光井中違章搭建不僅影響采光，有損房屋的整體美觀，而且會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成損害。比如，一些違章建筑在采光井的墻體上打鋼筋固定自制樓板會(huì)對(duì)原本結(jié)實(shí)的墻體造成很大的傷害，時(shí)間久了建筑外墻容易形成裂縫，雨天可能會(huì)滲水。樓房的抗震性能也會(huì)大大降低。固定樓板的鋼筋長(zhǎng)期裸露在外面，風(fēng)吹雨打后容易生銹，違建的安全性也得不到保障。 而且，正規(guī)開發(fā)的房屋，地面和墻體所用的鋼筋都有嚴(yán)格的規(guī)格限定，所用的混凝土也要以科學(xué)比例混合而成，違建所用材料往往不可能這么專業(yè)，居民自行用簡(jiǎn)單的鋼筋和木板做成的樓板更是毫無安全保障可言。

（二）違建者可能面臨雙重責(zé)罰

業(yè)主在未經(jīng)過有關(guān)部門審批的情況下私自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建，業(yè)主可能面臨著應(yīng)承擔(dān)兩種不同法律責(zé)任的后果：一是行政責(zé)任。在采光井中違章建設(shè)，執(zhí)法部門可以依法要求相關(guān)業(yè)主進(jìn)行限期整改或拆除。二是民事責(zé)任，該建設(shè)行為如果對(duì)毗鄰建筑物的使用者在通行、采光、排水、排氣等方面造成影響的，則違建者將有可能侵害到毗鄰業(yè)主的相鄰權(quán)。按照《物權(quán)法》及《民法通則》的規(guī)定，毗鄰業(yè)主可以要求侵權(quán)人停止侵害、恢復(fù)原狀并要求賠償損失。

而且違章建筑產(chǎn)生損害結(jié)果的，業(yè)主不僅將可能面臨巨額的經(jīng)濟(jì)賠償，還有可能被追究刑事責(zé)任。

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