一、辦理過戶登記手續(xù)的條件：

1、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領取房地產(chǎn)證。

2、若屬抵押 按揭、購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行。

二、二手房過戶手續(xù)辦理需提交的資料有哪些?

1、房地產(chǎn)證買賣登記申請表

2、房地產(chǎn)買賣合同

3、房屋買賣征詢意見通知 房屋屬共同共有或出租或房改房的、

4、房地產(chǎn)證 如兩人以上共有，提交共有證、

5、測繪分戶圖 按申請戶數(shù)、

6、買賣雙方身份證明

7、解困房買賣合同 屬解困房、

8、地價評估答復書 未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)、

出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：

1、營業(yè)執(zhí)照復印件

2、法定代表人授權(quán)委托書

3、法定代表人和代理人身份證明

4、有關(guān)部門同意出售或購買的證明

屬抵押 按揭、購房者，還須提供以下資料：

1、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請表

2、抵押物價值評估書或雙方確定價值協(xié)議書

3、抵押合同和主合同

4、主管部門或董事會同意抵押的證明

5、金融機構(gòu)法人資格證明

6、金融機構(gòu)法定代表人授權(quán)委托書

7、金融機構(gòu)法定代表人和代理人身份證明

三、如何辦理二手房過戶手續(xù) ?

1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領取結(jié)果

2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記

3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押 按揭、，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。

4、辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估

5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關(guān)稅費

6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)

7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產(chǎn)證。屬抵押 按揭、同時領取他項權(quán)證。

辦理二手房過戶的過程當中，還有許許多多需要注意的細節(jié)，如果您要辦理二手房的過戶手續(xù)，我們建議您找一位有經(jīng)驗的房地產(chǎn)律師陪同您辦理手續(xù)，這樣在辦理手續(xù)時就會輕松很多了。