一、房產(chǎn)糾紛調(diào)查取證行為

調(diào)查取證的目的是固定或者叫復(fù)制、確認(rèn)違法行為。違法行為從法理上講是違反法律制度的行為，但任何違法行為，其本質(zhì)是客觀存在的行為事實，而這種行為事實則具體表現(xiàn)為一個或若干個事件。舉個例子：王某經(jīng)銷假酒這樣的一個行為事實就是由王某購買假酒、運輸假酒、存放假酒、出售假酒等數(shù)個事件連貫而成，而這些事件又是由“時間、地點、人物、事實、原因、結(jié)果”等要素構(gòu)成。

因此調(diào)查取證的具體目的，就是要查清構(gòu)成違法行為的違法事件，以及每個違法事件發(fā)生的原因(或者叫來由)、時間、地點、行為主體及其主觀方面(也就是當(dāng)事人及當(dāng)事人在事件中的主觀意識表現(xiàn))、行為客體及其客觀方面(也就是行為的對象以及對象的數(shù)量、狀態(tài))、行為表現(xiàn)、行為的結(jié)果(或者叫后果)。要注意的是，大多數(shù)違法行為都是由若干個違法事件構(gòu)成的，這些事件以及事件之間的連貫關(guān)系就叫做“環(huán)節(jié)”或者“過程”、“經(jīng)過”。

二、房產(chǎn)糾紛證據(jù)排除規(guī)則是什么

對非法證據(jù)排除規(guī)則目前學(xué)術(shù)界存在著不同的理解。傳統(tǒng)觀點認(rèn)為，只要是不具備合法性的證據(jù)都必須排除，而證據(jù)的合法性包括證據(jù)必須具備法定形式、具有合法的來源等等，不屬于刑事訴訟法規(guī)定的七種形式的，不得采納為證據(jù)，不屬于刑事訴訟法規(guī)定的形式的證據(jù)是非法證據(jù)。

實際上，這是對非法證據(jù)的一個誤解。非法證據(jù)排除的目的僅僅是為了確保公民基本權(quán)利不受侵犯，因此只有當(dāng)一項證據(jù)的取得方式嚴(yán)重侵犯公民的基本權(quán)利的時候，該證據(jù)才是非法證據(jù)；其他所謂不符合“合法性”要求的證據(jù)，包括不符合法定形式的證據(jù)并非就是非法證據(jù)。在理論上應(yīng)當(dāng)對非法證據(jù)的概念進行嚴(yán)格限制，而不能作過于廣泛的解釋。不屬于刑事訴訟法規(guī)定的證據(jù)種類的證據(jù)，只要不被證據(jù)可采性規(guī)則排除，就能夠作為證據(jù)使用；非法證據(jù)只限于采用侵犯公民基本權(quán)利的方法取得的證據(jù)。如果對非法證據(jù)的定義過寬，會導(dǎo)致立法上難以確立非法證據(jù)排除規(guī)則。

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