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信用記錄不良如何辦理房貸,如何避免個人信用不良?

此文章幫助了330人  作者:北京房產律師  來源:法邦網

一、信用記錄不良如何辦理貸款

銀行如果接到這樣的客戶,一般通過由客戶寫情況說明及保證書的方法法處理:

1、打印沒按時還款銀行的賬單或還款清單,說明產生逾期的原因;

2、說明現在已經還清欠款,并保證以后及時完成

二、如何避免個人信用報告出現不良記錄

一些人在申請房貸前,從來沒有意識到自己的信用記錄會出問題。那么,個人應當如何避免個人信用報告出現負面記錄?一旦個人有負面記錄后,可采取哪些措施進行“補救”呢?

先來了解下什么是個人信用記錄。我們日常所指的個人信用報告是由中國人民銀行征信中心個人信用信息基礎數據庫生成的信用報告,它是中國人民銀行征信中心將把依法采集的信息進行加工整理,最后向合法的信息查詢人提供的個人信用歷史記錄。

個人應當在日常生活中注意養(yǎng)成良好的意識和習慣,從根本上避免因出現負面記錄而給自己造成的不利影響。

首先是注意養(yǎng)成良好的消費習慣和還款習慣,對于日常消費、貸款和各類繳費,要注意還款期限,避免出現逾期,以誠為本,恪守信用,樹立良好的信用意識。

其次是妥善安排有關信貸活動,并做好關聯(lián)預警提示。選擇合適的還款方式,采取有效的提醒措施,確保每筆貸款和信用卡按時還款。日常生活中,產生不良信用記錄的一般多為不滿足免年費政策產生的年費,或日常消費用用卡忘記還款,或沒有及時收到對賬單而耽誤還款日期。

如果目前自己的信用報告中存在負面記錄,那么首先是要避免出現新的負面記錄,其次是盡快重新建立個人的守信記錄。商業(yè)銀行等金融機構在判斷一個人的信用狀況時,著重考察的是這個人最近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現了逾期還款,但此后都是按時、足額還款,這足以證明其信用狀況正在向好的方向發(fā)展。

以上是關于“信用記錄不良如何辦理貸款,如何避免個人信用不良?”等問題的分析與回答,如果您還有疑問,不妨問問專業(yè)的律所,或者咨詢我們專業(yè)的律師。


北京房產律師溫馨提示:

有些開發(fā)商在預購人交了定金但沒有申請到銀行按揭貸款時只退購房款而不退定金,這種做法是沒有法律依據的。并不是每個人都能申請到按揭貸款,因此,我們建議預購人最好與開發(fā)商在協(xié)議中約定以下內容:如果消費者得不到按揭貸款時,定金該如何返還,是否要扣除部分作為手續(xù)費等。
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在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全,審查時需要特別注意的是五證的用地單位、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致。此外,簽訂合同時對于交房、辦理相關證件的具體日期一定要明確約定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊語句,以避免日后糾紛發(fā)生。
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