一、房屋空置的危害

房屋空置浪費(fèi)了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平；特別是在大城市，富人在市區(qū)投資購(gòu)置空置，高房?jī)r(jià)將中低收入家庭的居住排斥到遠(yuǎn)郊，使得他們生活交通成本舉高不下，也使城市交通擁擠不堪。這種不合理、不公平的現(xiàn)象，直接影響到城市的生活品質(zhì)和人們的生活質(zhì)量，也造成了社會(huì)的不和諧。

二、征收房產(chǎn)空置稅有哪些保障措施

（一）按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》稅款征收包括強(qiáng)制執(zhí)行的內(nèi)容。對(duì)房產(chǎn)空置稅的征收，如果沒(méi)有強(qiáng)制措施作保障，稅收則無(wú)法實(shí)施。

（二）為此，應(yīng)建立城市統(tǒng)一的房產(chǎn)權(quán)屬檔案與信用檔案體系。要健全完善城市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息監(jiān)測(cè)體系，保證網(wǎng)上備案系統(tǒng)信息的適時(shí)性和準(zhǔn)確性，作到各項(xiàng)目商品房的供應(yīng)總量、銷(xiāo)售狀況、價(jià)格情況等數(shù)據(jù)信息及時(shí)發(fā)布，記載房地產(chǎn)基本銷(xiāo)售單元房屋的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息，確保數(shù)據(jù)采集無(wú)誤；

（三）建立網(wǎng)上發(fā)布系統(tǒng)、交易權(quán)屬業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)，為試征房產(chǎn)空置稅提供可靠依據(jù)。與此同時(shí)，要建立城市居民的個(gè)人信用體系, 由政府牽頭指導(dǎo)，整合銀行、房管、稅務(wù)等部門(mén)及社會(huì)有關(guān)層面的力量，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，建立個(gè)人房產(chǎn)權(quán)屬與信用數(shù)據(jù)信息資源共享的平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)房管、銀行、稅務(wù)部門(mén)之間個(gè)人信息的共享，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和查詢體系。

（四）以此為依據(jù)，對(duì)房產(chǎn)空置稅的納稅人采取得強(qiáng)制執(zhí)行措施，對(duì)沒(méi)有按照規(guī)定繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可處以罰款,也可以在網(wǎng)上定期公告逃稅者名單,直至抵押、拍賣(mài)該房地產(chǎn),以拍賣(mài)現(xiàn)金清償稅款?！?/p>

（五）房產(chǎn)出售或出租對(duì)空置的替代性就會(huì)增加，部分房產(chǎn)就會(huì)從空置狀態(tài)轉(zhuǎn)為有效的市場(chǎng)供應(yīng)，通過(guò)調(diào)節(jié)市場(chǎng)供需，使房?jī)r(jià)逐步回歸理性，使房?jī)r(jià)增幅與我國(guó)居民的收入增長(zhǎng)幅度相匹配；使開(kāi)發(fā)商房屋營(yíng)銷(xiāo)周期回歸理性，加快資金周轉(zhuǎn)；使保障自住型需求得到滿足,居民逐步實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo),進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

以上便是房屋空置的危害，征收房產(chǎn)空置稅有哪些保障措施的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?dāng)然，在實(shí)踐中，有更多關(guān)于這的問(wèn)題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)具體聯(lián)系我們律師，我們會(huì)根據(jù)您的具體情況，為您進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的法律分析。