一、什么是房貸保險(xiǎn)？

房貸保險(xiǎn)全稱“個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn)”或“個(gè)人抵押貸款房屋綜合保險(xiǎn)”，是購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)要求貸款人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)。此處所指“貸款”為商業(yè)銀行貸款，不含公積金貸款部分。財(cái)險(xiǎn)公司原有的房屋損失險(xiǎn)，是對(duì)所保房屋提供保障，如果在還貸期間，因火災(zāi)、爆炸、暴雨、臺(tái)風(fēng)等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財(cái)產(chǎn)所需支付的合理施救費(fèi)用，保險(xiǎn)公司將按照合同給予賠償。

二、房貸保險(xiǎn)的作用是什么？

自2005年10月中國(guó)工商銀行率先取消強(qiáng)制房貸保險(xiǎn)后，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)個(gè)人貸款的人士，可以自主選擇所抵押房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)事宜，房貸險(xiǎn)不再是獲得貸款的必要條件。但是房貸保險(xiǎn)的作用卻是不可忽視的。

1、提供基本的風(fēng)險(xiǎn)保障

房貸保險(xiǎn)主要承保房屋損失，包括由于火災(zāi)、爆炸，暴風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然坍陷，空中運(yùn)行物體墜落及外來(lái)建筑物和其他固定物體倒塌等原因造成的房屋直接損失，將由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。

2、喪失還款能力，保險(xiǎn)公司代還

房貸保險(xiǎn)將保障延伸到人，當(dāng)保險(xiǎn)人因意外傷亡喪失還款能力的時(shí)候，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)向銀行償還剩余貸款，這樣就避免了被保險(xiǎn)人發(fā)生意外事故后給家庭留下償還壓力。特別是有些房屋貸款者就是家庭主要收入來(lái)源提供者，一旦遭遇不測(cè)，沒(méi)有房貸保險(xiǎn)會(huì)給家庭造成很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

以上就是本文關(guān)于房貸保險(xiǎn)的相關(guān)介紹，實(shí)踐當(dāng)中，貸款保險(xiǎn)合同的內(nèi)容直接決定房貸保險(xiǎn)的各項(xiàng)內(nèi)容，在您簽合同時(shí)，最好咨詢一下律師，看看保險(xiǎn)責(zé)任的實(shí)際承擔(dān)期限、收費(fèi)方式等該怎么約定，防止因?yàn)槟氖韬?，造成日后的糾紛。