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房產(chǎn)證可加多少個名,房產(chǎn)證上加名意味著房子共有嗎

此文章幫助了328人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、房產(chǎn)證可加多少個名

生活中的房產(chǎn)證,也就是不動產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證,要求是一人一證,證上有幾個名字發(fā)幾本證,只是里面的第一業(yè)主的姓名不同。關(guān)于該證上最多能寫幾個名字,只要符合要求就沒有限定。

二、房產(chǎn)證上加名意味著房子共有嗎

(一)“加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單。從法律上來說,“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,可以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

(二)怎么給房產(chǎn)證加名

1、無貸房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字

(1)帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件。

(2)去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料。

(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用:110元手續(xù)費:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。

注意:夫妻關(guān)系的加名與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同,只需要雙方持相關(guān)證件(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證),到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等。

2、有貸款房產(chǎn)證加名字

(1)先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)。

(2)辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。

(3)其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

以上便是房產(chǎn)證可加多少個名,房產(chǎn)證上加名是否意味著房子共有的具體內(nèi)容,希望能夠?qū)δ兴鶐椭?,當然,在實踐中,有更多關(guān)于這的問題,如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題,請具體聯(lián)系我們律師,我們會根據(jù)您的具體情況,為您進行專業(yè)的法律分析。

 


北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

在實踐中,離婚房產(chǎn)分割時,對于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,法院一般會考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同條件下,則照顧女方。
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一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整,可以將還款人的范圍擴大到親友。
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