一、房產(chǎn)證可加多少個名
生活中的房產(chǎn)證,也就是不動產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證,要求是一人一證,證上有幾個名字發(fā)幾本證,只是里面的第一業(yè)主的姓名不同。關(guān)于該證上最多能寫幾個名字,只要符合要求就沒有限定。
二、房產(chǎn)證上加名意味著房子共有嗎
(一)“加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單。從法律上來說,“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,可以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。
(二)怎么給房產(chǎn)證加名
1、無貸房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字
(1)帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件。
(2)去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料。
(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用:110元手續(xù)費:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。
注意:夫妻關(guān)系的加名與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同,只需要雙方持相關(guān)證件(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證),到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等。
2、有貸款房產(chǎn)證加名字
(1)先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)。
(2)辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。
(3)其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
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