一、什么是房產(chǎn)證

房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。

二、房產(chǎn)證真假辨別

1、 封皮

真證封皮呈深紅色，有光澤且韌性好；假證封皮呈暗紅色，光澤度及韌性差。

2、團花   

真證團花分色清晰，立體感強；假證團花圖案清晰度不夠，缺乏立體感。

3、權(quán)證用紙

真證權(quán)證用紙的內(nèi)頁紙張采用定向不定位的專用水印紙，其識別方法類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，且紙張光潔、挺實；假證權(quán)證用紙的紙張水印質(zhì)量粗糙，模糊不清，且手感稀松，柔軟，水印制作采取表面壓模方式。          

4、 防偽底紋    

真證的防偽底紋為“房屋所有權(quán)證”6字，字跡清晰，線條光滑容易識別，2000年后印制的權(quán)證采用了專制浮雕底紋，浮雕字立體感強，線條清晰；假證的防偽底紋雖為“房屋所有權(quán)證”6字，但顏色深淺，色彩不統(tǒng)一，線條臃腫，有的還有斷線。

5、 微縮文字

2000年后印制的權(quán)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字。用肉眼看幾乎為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”英文字樣；假證的微縮文字字跡模糊，不易辨別或是一條直線。

6、 建房注冊號

真證的建房注冊號為機器印制42001，數(shù)字清晰，字體規(guī)范；假證的建房注冊號非機器印制，手工雕刻的圖章，加蓋數(shù)字。或手工書寫，數(shù)字模糊，字體不規(guī)范。

7、 發(fā)證機關印章 

真證的發(fā)證機關印章為機器套紅印制“武漢市房產(chǎn)管理局”行政公章；假證的發(fā)證機關印章非機器印制，加蓋手工雕刻的“武漢市房產(chǎn)管理局”圖章，字體不規(guī)范，印章粗糙。                              

8、編號

真證編號為機器印制流水號，2000年后印制的權(quán)證在“編號”下方印上了“北京印鈔廠證券分廠印制（200X）”的字樣；假證編號為非機器印制，手工雕刻的圖章加蓋數(shù)碼或手工書寫，字體模糊，不規(guī)范。

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