賣方張某和買方李某于2016年1月12日簽訂了一份《北京市商品房存量房屋買賣合同》，約定李某購買張某所有的位于北京市朝陽區(qū)紅廟北里XX處房屋一套，房屋的交易價格是350萬元，合同簽訂后2個月后，由于房價上漲速度較快，增至400余萬元，張某拒絕將房屋出售給李某，并且消極履行合同約定的義務(wù)，李某多次和張某溝通無果，遂到朝陽區(qū)人民法院起訴要求判決張某協(xié)助李某辦理房屋過戶的義務(wù)，同時按照合同的約定支付李某房價20%的違約金。
法院依法判決張某繼續(xù)履行合同
朝陽區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：原告李某和被告張某簽訂的《北京市商品房存量房屋買賣合同》，系雙方真實意思的表示，符合法律的規(guī)定，依法生效，合同簽訂后雙方應(yīng)該按照合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，被告張某以房價上漲為由拒絕將涉案房屋出售給李某于法無據(jù)，原告李某要求判決張某協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)符合合同的約定和法律的規(guī)定，故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條的規(guī)定判決如下：
一、判決被告張某協(xié)助原告李某辦理位于北京市朝陽區(qū)紅廟北里XX處房屋過戶手續(xù)；
二、判決被告張某于判決生效后7日內(nèi)向原告李某支付違約金40萬元；
三、本案訴訟費用由被告張某承擔(dān)。
