一、房屋涉及相關(guān)契稅問題

（一）房屋拆遷涉及的相關(guān)契稅優(yōu)惠有哪些

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，對于拆遷還房，被拆遷人不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，可免征契稅；如果因超面積還房等因素，應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補繳款的部分，按規(guī)定征收契稅。

（二）單位購買職工宿舍能否享受契稅優(yōu)惠

對于普通住房的契稅優(yōu)惠稅率，僅限于個人購買，對于單位購買或者單位及個人通過贈與、交換等非購置行為取得普通住房，應(yīng)統(tǒng)一適用法定稅率3%.

（三）發(fā)生商品房退房情況的，能否退還繳納的契稅

房屋買賣交易撤銷，若未完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，對已納契稅應(yīng)予以退還，申請退還人應(yīng)提供身份證明、原契稅完稅證，房屋登記部門出具的房屋注銷備案登記的證明到當(dāng)?shù)仄醵愓魇沾翱谵k理退稅手續(xù)。但是若已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成的，已繳稅款不予退還。

（四）家庭財產(chǎn)分割是否征收契稅

家庭財產(chǎn)分割中涉及房地產(chǎn)的分割，是指由于分家而發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬分立行為。家庭財產(chǎn)分割是否征稅，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。對享有家庭財產(chǎn)共有權(quán)的成員，承受被分割家庭財產(chǎn)，不征收契稅；對不享有家庭財產(chǎn)共有權(quán)的成員，承受被分割家庭財產(chǎn)，應(yīng)按贈與征收契稅。

（五）離婚造成房屋產(chǎn)權(quán)變更是否繳納契稅？辦理契稅申報納稅時是否提供婚姻登記記錄證明？

夫妻雙方共同共有的土地房屋，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間或者離婚時，無論確權(quán)到任何一方，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，非產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，均不征收契稅。

（六）城鎮(zhèn)職工購買房改房是否征收契稅

城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，并在規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的，免征契稅。

（七）因不可抗力滅失住房而重購住房是否征收契稅

因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。

（八）土地、房屋因拆遷后重新承受土地、房屋權(quán)屬是否征收契稅

土地、房屋因拆遷后重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價格（面積）沒有超出土地、房屋補償費和安置補助費（或安置面積標(biāo)準(zhǔn)）的部分，免征契稅；超出土地、房屋補償費和安置補助費（或安置面積標(biāo)準(zhǔn)）的，對超過部分征收契稅。（財稅[2005]45號）

二、稅務(wù)機關(guān)在受理契稅申報繳稅的證明

稅務(wù)機關(guān)在受理契稅申報繳稅過程中，不再要求納稅人提供（無）婚姻登記記錄證明。即：

（一）納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時，無須提供原民政部門開具的（無）婚姻登記記錄證明。

（二）稅務(wù)機關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請時，應(yīng)當(dāng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人，可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚（離婚）證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的，可以要求其提供承諾書，就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。如果納稅人為未成年人，可結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。（稅總2015年第71號）

以上便是房屋涉及相關(guān)契稅問題，稅務(wù)機關(guān)在受理契稅申報繳稅的證明的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，?dāng)然，在實踐中，有更多關(guān)于這的問題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題，請具體聯(lián)系我們律師，我們會根據(jù)您的具體情況，為您進行專業(yè)的法律分析。